Anlageobjekt - Denkmalgeschütztes Mehrfamilienwohnhaus in Reudnitz-Thonberg

Zum Verkauf steht das sehr schöne denkmalgeschütze
Mehrfamilienhaus, erbaut 1902, mit heller
Klinkerfassade. Im Treppenhaus finden sie
Trepphausfenster mit teilweise farbiger Bleiverglasung
und historischen Stuckelementen im Eingangsbereich.
Das Grundstück hat eine Größe von 200 qm. Die
Wohnfläche beläuft sich auf 440,51 qm, auf 5
Wohneinheiten verteilt. 2 der 5 Wohnungen wurden
2019/2020 aufwändig saniert. Die anderen 3
Wohneinheiten befinden sich in einem guten Zustand.

Das Objekt befindet sich in Leipzig, im Stadtteil
Reudnitz und ist ein sehr charakteristisches
Mehrfamilienwohnhaus und entstammt der Architektur
der Gründerzeit.
Mit sehr viel LIEBE zum Detail wurden 2 der 5
Wohneinheiten gerade neu und aufwendig sowie
exklusiv saniert. Die im Rahmen der Sanierung
verwendeten Materialien, wurden sorgfältig und
qualitativ sehr hochwertig ausgewählt und
unterstreichen dabei die Geschichte des Objektes und
laden den Mieter zum Wohlfühlen ein.
Nur 1,9 km von der Innenstadt entfernt, können sie
hier das ruhigere Leipziger Stadtleben genießen. In
unmittelbarer Nähe befinden sich mehrerer
Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und andere
Geschäfte. Eine sehr gute Infrastruktur ist somit
gewährleistet. Schulen, Kindereinrichtungen,
Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen
befinden sich im nahen Umfeld. Zudem hat der Stadtteil
ausreichend Kultur, Cityflair, und viele Grünflächen und
Parks im Nahbereich zu bieten. Zur nächsten
Straßenbahn-und Bushaltestelle sind es ca. 2 Minuten
Fußweg. Diese werden von den Straßenbahnlinien 4, 15
und 16 und der Buslinie 60 angefahren. Gute Fernverkehrsanbindung mit dem Auto sind auch
gegeben. Die A9 im Leipziger-Nordosten ist in 25 Min
zu erreichen. Die A14 - Neue Messe errreichen sie in 17
Min. Bis zur B6 / B2 sind es nur 13 min.

WE 1 – 75,91 qm – 3 Raum- Erdgeschoss
WE 2 - 91,2 qm – 4 Raum – 1. Etage
WE 3 - 95,6 qm – 4 Raum – 2. Etage
WE 4 - 96,5 qm – 4 Raum – 3. Etage
WE 5 – 81,3 qm – 3,5 Raum – Dachgeschoss
Die neu sanierten Wohnungen verleihen ein geräumiges
Wohngefühl, durch das edle Eichen-Echtholz-Parkett.
Das Erdgeschoss hat einen Balkon mit hochwertigem
anthrazitfarbenem WPC-Belag. Zu jeder Wohneinheit
gehört ein Balkon (Dachgeschoß ausgenommen), ein
Abstellraum im Keller und ein großzügiger Flurbereich.
Waschmaschinenanschlüsse befinden sich in den
Wohnungen.
Der Keller ist trocken. Zum Objekt gehört ein gepflegter
Innenhof mit Sitzgelegenheit.