Steuervorteile sichern: Sanierter Altbau mit Sonder-AfA & KfW 70 WPB

Hier entsteht für Sie eine geräumige 3,5-Raum-Wohnung mit einer Fläche von ca. 128 m². Die großzügigen Räume vermitteln nicht nur ein herrschaftliches Wohngefühl, sondern bieten auch attraktive Möglichkeiten für potenzielle Mieter. Neben der KfW-Förderung von bis zu 37.500 € profitieren Kapitalanleger zudem von der 5 % Sonder-AfA. Deckenspots in den Fluren, im Bad und in der Küche schaffen eine angenehme Atmosphäre, während unter dem Echtholzparkett und in allen anderen Räumen eine Fußbodenheizung verlegt wurde. Die offene Wohnküche vermittelt einen großzügigen Eindruck und eignet sich hervorragend für gesellige Zusammenkünfte. Das Badezimmer ist mit exquisiten Ornamentfliesen sowie Dusche und Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Der dritte Raum bietet je nach Bedarf ausreichend Platz für die Gestaltung eines Kinder- oder Arbeitszimmers. Vom großen Balkon aus genießen Sie einen wundervollen Blick in die Natur.

Limbach-Oberfrohna ist eine wachstumsstarke Stadt mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B173 sowie die Autobahnen A4 und A72. Die gute Erreichbarkeit von Chemnitz, Zwickau und dem umliegenden Wirtschaftsraum sichert langfristige Standortvorteile. Die Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet eine hohe Lebensqualität. Umfangreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete runden das Angebot ab und erhöhen die Attraktivität des Wohnumfelds. Der Stadtteil erlebt eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was stabile Miet- und Wertsteigerungen erwarten lässt. Durch die ruhige, dennoch zentrale Lage sind moderne Wohnbauprojekte ideal realisierbar, die sowohl eine sichere Rendite als auch eine langfristige Wertentwicklung versprechen.

- für Kapitalanleger 5 % Sonder-AfA gemäß Wachstumschancengesetz
- bis zu 37.500 € KfW-Zuschuss
- Echtholzparkett und Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen und luxuriöse Ausstattung im Bad von Villeroy & Boch / Grohe
- integrierter Raum für Ihre Kleidungsstücke
- inklusive zwei Außenstellplätze als Teileigentum