Attraktive Kapitalanlage: Erstbezug mit Sonder-AfA & KfW 70 WPB Förderung

Diese hochwertig sanierte 3,5-Raum-Wohnung mit ca. 101,08 m² Wohnfläche besticht durch ihren modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnen ermöglicht. In exklusiver Lage direkt am Stadtpark vereint sie modernes Wohnen mit dem Charme eines historischen Altbaus. Der Wohn- und Schlafbereich überzeugt mit hochwertigem Eichen-Echtholzparkett und Fußbodenheizung, was für Wohnkomfort sorgt. Moderne Deckenspots runden das stilvolle Ambiente ab. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet eine hochwertige Ausstattung mit modernen Fliesen. Zusätzlich ist ein Gäste-WC sowie HWR vorhanden. Besonders erwähnenswert ist der Zugang zum eigenen ca. 40 m² großen eigenen Garten mit Terrasse. Zwei Außenstellplätze sind nicht in der Kaltmiete inklusive.

Limbach-Oberfrohna ist eine wachstumsstarke Stadt mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B173 sowie die Autobahnen A4 und A72. Die gute Erreichbarkeit von Chemnitz, Zwickau und dem umliegenden Wirtschaftsraum sichert langfristige Standortvorteile. Die Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet eine hohe Lebensqualität. Umfangreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete runden das Angebot ab und erhöhen die Attraktivität des Wohnumfelds. Der Stadtteil erlebt eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was stabile Miet- und Wertsteigerungen erwarten lässt. Durch die ruhige, dennoch zentrale Lage sind moderne Wohnbauprojekte ideal realisierbar, die sowohl eine sichere Rendite als auch eine langfristige Wertentwicklung versprechen.

- 37.500 € KfW-Zuschuss & zusätzlich für Kapitalanleger 5% Sonder-AfA möglich
- hochwertiges Echtholzparkett in Eiche & Fußbodenheizung in allen Räumen 
- Badezimmer mit Badewanne & Dusche, Gäste-WC vorhanden
- Schlafzimmer mit separaten Ankleidebereich
- Hauswirtschaftsraum für mehr Stauraum 
- zwei Außenstellplätze als Sondernutzungsrecht im Preis inklusive