Steuerlich gefördertes Investment: KfW 70 WPB & Sonder-AfA

Diese hochwertig sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit 93,58m² bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit 5 % Sonder-AfA und 37.500 € KfW-Förderung dank KfW 70 WPB. Der Wohn- und Essbereich, mit Zugang zum Balkon, sorgt durch das hochwertige Echtholzpakett und der Fußbodenheizung für ein exklusives Wohngefühl. Das helle Schlafzimmer mit Ankleideraum und das abgetrennte Kinderzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, ergänzt durch ein Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, welche für je 40,00 € monatlich vermietet werden können. 
Die optimale Raumaufteilung macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien und gewährleistet eine stabile Mietnachfrage.

Limbach-Oberfrohna ist eine wachstumsstarke Stadt mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B173 sowie die Autobahnen A4 und A72. Die gute Erreichbarkeit von Chemnitz, Zwickau und dem umliegenden Wirtschaftsraum sichert langfristige Standortvorteile. Die Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet eine hohe Lebensqualität. Umfangreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete runden das Angebot ab und erhöhen die Attraktivität des Wohnumfelds. Der Stadtteil erlebt eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was stabile Miet- und Wertsteigerungen erwarten lässt. Durch die ruhige, dennoch zentrale Lage sind moderne Wohnbauprojekte ideal realisierbar, die sowohl eine sichere Rendite als auch eine langfristige Wertentwicklung versprechen.

- für Kapitalanleger 5% Sonder-AfA gemäß Wachstumschancengesetz
- 37.500 € KfW-Zuschuss 
- Erstbezug nach Topsanierung
- hochwertiges Echtholzparkett in Eiche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- exklusives Badezimmer mit Badewanne, Toilette & Dusche​
- Außenstellplatz als Teileigentum inklusive