Steuern sparen & profitieren: 5 % Sonder-AfA & KfW-Zuschuss bis 37.500 €

Diese hochwertig sanierte 2,5-Raum-Wohnung mit ca. 83,94 m² Wohnfläche in exklusiver Lage direkt am Stadtpark vereint sie modernes Wohnen mit dem Charme eines historischen Altbaus. Die Wohnräume überzeugen mit hochwertigem Eichen-Echtholzparkett und Fußbodenheizung, was für Wohnkomfort sorgt. Moderne Deckenspots runden das stilvolle Ambiente ab. Das Tageslichtbadezimmer mit großer Dusche bietet eine hochwertige Ausstattung mit modernen Fliesen. Zusätzlich zum HWR ist ein separater Gardarobenraum vorhanden. Besonders erwähnenswert ist der eigene Wohnungszugang über den zugehörigen Garten mit Terrasse. Der PKW-Stellplatz ist nicht in der Kaltmiete inklusive.

Limbach-Oberfrohna ist eine wachstumsstarke Stadt mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B173 sowie die Autobahnen A4 und A72. Die gute Erreichbarkeit von Chemnitz, Zwickau und dem umliegenden Wirtschaftsraum sichert langfristige Standortvorteile. Die Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet eine hohe Lebensqualität. Umfangreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete runden das Angebot ab und erhöhen die Attraktivität des Wohnumfelds. Der Stadtteil erlebt eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was stabile Miet- und Wertsteigerungen erwarten lässt. Durch die ruhige, dennoch zentrale Lage sind moderne Wohnbauprojekte ideal realisierbar, die sowohl eine sichere Rendite als auch eine langfristige Wertentwicklung versprechen.

- 37.500 € KfW-Zuschuss & zusätzlich für Kapitalanleger 5% Sonder-AfA möglich
- eigener Wohnungszugang über den zugehörigen Garten
- hochwertiges Echtholzparkett in Eiche & Fußbodenheizung in allen Räumen 
- Badezimmer mit großer Dusche
- HWR sowie separater Garderobenraum vorhanden
- ein Außenstellplatz als Sondernutzungsrecht im Preis inklusive