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Exklusive, modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage

09131 Chemnitz

Zum Verkauf
220.000 €
1 Bad
4 Zi.
119.0
Exposé provisionspflichtig bestellen

Fakten

Anzahl Etagen 3
Wohnfläche 119.0 m²
Baujahr 1937
Renovierungsjahr 2020
Ausstattung Normal
Energieeffizienz B
Parkplätze 2
Zimmer 4

Property Details

Diese großzügige Eigentumswohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde 2020 modernisiert. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein separates Büro mit maßgefertigten Einbauschränken und direkten Zugang zur Terrasse mit Gemeinschaftsgarten. Die große Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und ebenfalls im Kaufpreis enthalten; ein kleiner Balkon grenzt an die Küche. Der Wohnbereich besticht durch indirekte Beleuchtung, das moderne Bad verfügt über Dusche, Badewanne und Materialien von Villeroy & Boch. Die gesamte Wohnung hat Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und abschließbare Fenster. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum, ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Gemeinschaftlich nutzbar sind Wasch-/Trockenräume. Auf der letzten Eigentümerversammlung wurde beschlossen, die Balkonanlagen des Hauses zu modernisieren – eine Wertsteigerung inklusive. Diese Immobilie überzeugt durch den ausgezeichneten Pflegezustand, hochwertige Ausstattung und familienfreundliche Erdgeschosslage mit direktem Gartenzugang – ideal für Eigennutzer, die großzügiges Wohnen schätzen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Chemnitz-Hilbersdorf, einem ruhigen und naturnahen Stadtteil mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung Richtung Dresden und Leipzig. Bus- und Bahnverbindungen gewährleisten zudem eine gute Erreichbarkeit des Chemnitzer Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders familienfreundlich. Der nahegelegene Hilbersdorfer Wald sowie Spielplätze und Sportangebote bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus guter Infrastruktur, Verkehrsanbindung und grüner Umgebung macht Hilbersdorf zu einem gefragten Wohnstandort.

Ausstattung

- Kernsanierung des Hauses im Jahr 2005
- voll ausgestattete Einbauküche und Einbauschränke im Büro inklusive
- Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten sowie kleiner Balkon
- Wohnung komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet
- Garagenstellplatz und zusätzlicher Außenstellplatz
- großer Kellerraum

Wichtige Einrichtungen in der Nähe

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Lage & Umgebung

Adresse: 09131 Chemnitz

Dokumente & Grundrisse

Energieausweis

  • Energieklasse B
  • Energieverbrauch 66 kWh/m²a
  • Wesentliche Energieträger gas
  • Baujahr 1937

Bewertung & Preisentwicklung

Aktueller Marktwert 220.000 €
Preis pro m² 1.849 €/m²
Wertsteigerung (5 Jahre) +6.7 %

Preisentwicklung (5 Jahre)

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Judith Miehling

Judith Miehling

Trainee Real Estate Consultant