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Vom digitalen Marktcheck bis zum Notartermin begleiten wir Ihren Verkauf.

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Immobilienbewertung · Chemnitz · Leipzig · ganz Sachsen

Was ist Ihre Immobilie
heute wirklich wert?

In wenigen Minuten zur ersten Preisspanne, auf Wunsch weiter zur präzisen Vor-Ort-Bewertung durch unsere Makler. Und wer noch nicht verkaufen möchte, behält den Wert im Immobiliencockpit dauerhaft im Blick.

  • 3 Wege zur Bewertung
  • Kostenlos und unverbindlich
  • Sachsenweit vor Ort für Sie da
ESTAYA Städtefilm, Standbild

Drei Wege zum Wert

Von der schnellen Einschätzung zum exakten Verkaufspreis

Jede Immobilie ist anders. Deshalb bieten wir Ihnen drei aufeinander aufbauende Wege, Ihren Wert zu ermitteln, vom ersten Richtwert bis zur fundierten Verkaufsstrategie.

Sofort · online ✓ Kostenlos

Schnellbewertung

Erste Preisspanne

Beantworten Sie ein paar Fragen zu Ihrer Immobilie und erhalten Sie sofort eine erste, datenbasierte Preisspanne. Ideal für einen schnellen, unverbindlichen Überblick.

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Vor Ort · exakt ✓ Kostenlos

Vor-Ort-Bewertung

Der genaue Verkaufspreis

Unsere Makler kommen zu Ihnen, prüfen die Immobilie und alle Objektunterlagen im Detail und ermitteln einen belastbaren, marktgerechten Verkaufspreis. Das kann eine Online-Bewertung allein nicht leisten.

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Laufend · beobachten ✓ Kostenlos Bald

Immobiliencockpit

Wert im Blick behalten

Sie möchten noch nicht verkaufen? Im Immobiliencockpit laden Sie Ihre Objektunterlagen hoch und verfolgen die Wertentwicklung Ihrer Immobilie laufend, so übersichtlich wie einen Aktienkurs.

Auf die Warteliste

Wichtig zu wissen: Die Online-Schnellbewertung liefert eine erste Orientierung in Form einer Preisspanne. Den tatsächlichen, marktgerechten Verkaufspreis ermitteln wir erst bei der Vor-Ort-Bewertung, weil Zustand, Ausstattung, Lage im Detail und die Objektunterlagen den Wert entscheidend beeinflussen.

Die Bewertungen durch ESTAYA dienen der Markteinschätzung für Verkaufsentscheidungen und sind nicht gerichtsverwertbar. Für rechtlich verbindliche Zwecke ist ein Vollgutachten eines öffentlich bestellten Sachverständigen erforderlich.

Schritt 1 · Schnellbewertung

In wenigen Minuten zur ersten Preisspanne

Unsere Online-Schnellbewertung gibt Ihnen sofort einen datenbasierten Richtwert. Sie beantworten einige Fragen zu Objektart, Lage, Größe und Zustand, und erhalten umgehend eine Preisspanne als erste Orientierung, ganz ohne Verpflichtung.

  • Kostenlos und unverbindlich
  • Ergebnis als Preisspanne, sofort
  • Basis aus aktuellen Marktdaten der Region
  • Ideal für einen ersten Überblick

Hinweis: Die Schnellbewertung ersetzt keine individuelle Wertermittlung. Für den exakten Verkaufspreis empfehlen wir die Vor-Ort-Bewertung.

ESTAYA Expertenurteil · Kostenlos

Höchste Präzision, vor Ort verifiziert

Ihr ESTAYA Berater kommt zu Ihnen, besichtigt die Immobilie persönlich, gleicht alle Unterlagenangaben vor Ort ab und bespricht gemeinsam mit Ihnen Strategie und Wunschzeitpunkt für den Verkauf.

  • Vor-Ort-Kontrolle von Zustand, Baujahr, Heizung und Dach, was Unterlagen nicht zeigen können
  • Verkaufsstrategie und Wunschzeitpunkt werden gemeinsam besprochen
  • Schriftliche Marktpreiseinschätzung mit exaktem Zielpreis

Schriftliche Preiseinschätzung

Fundiert · nachvollziehbar · persönlich erklärt

Ausgebildeter ESTAYA Makler. Bei Beauftragung fallen keine gesonderten Bewertungskosten an. Kein Zwang zum Verkauf.

Ihr Ergebnis

So sieht Ihre ESTAYA Einwertung aus

Nach dem Vor-Ort-Termin erhalten Sie eine schriftliche, nachvollziehbare Einwertung Ihrer Immobilie. Hier sehen Sie beispielhaft, was Sie bekommen.

Coverbild der ESTAYA Beispielbewertung ESTAYA Real Estate Ihre Immobilienbewertung Zum Aufschlagen tippen

ESTAYA Immobiliencockpit Bald verfügbar

Ihren Immobilienwert beobachten wie einen Aktienkurs

Sie möchten aktuell nicht verkaufen, aber wissen, wie sich Ihr Vermögen entwickelt? Im Immobiliencockpit laden Sie Ihre Objektunterlagen einmalig hoch und verfolgen die Wertentwicklung Ihrer Immobilie fortlaufend. So haben Sie den richtigen Verkaufszeitpunkt immer im Blick.

Hinweis: Das Immobiliencockpit ist zum Start noch nicht verfügbar und wird in Kürze nachgereicht. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz auf der Warteliste.

Wertverlauf

Verfolgen Sie die Entwicklung übersichtlich über die Zeit.

Unterlagen sicher hinterlegt

Alle Dokumente an einem Ort, jederzeit griffbereit.

Richtiger Zeitpunkt

Erkennen Sie, wann sich ein Verkauf besonders lohnt.

So funktioniert es

In vier Schritten zu Klarheit über Ihren Wert

  1. 01

    Schnellbewertung

    Online-Fragen beantworten und sofort eine Preisspanne erhalten.

  2. 02

    Vor-Ort-Termin

    Wir besichtigen und prüfen die Unterlagen für den exakten Preis.

  3. 03

    Wertgutachten

    Sie erhalten einen belastbaren Verkaufspreis und eine Empfehlung.

  4. 04

    Cockpit oder Verkauf

    Verkaufen oder den Wert im Cockpit weiter beobachten.

Ihre Ansprechpartner

Menschen, die Ihren Markt kennen

Hinter jeder Bewertung stehen erfahrene Makler aus der Region. Sie begleiten Sie persönlich, von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Verkauf.

397 abgeschlossene Transaktionen in Sachsen

Einblick

So läuft ein Verkauf bei uns

Vom ersten Termin bis zur Beurkundung: Sie sehen, wie wir Ihre Immobilie aufbereiten, wie wir sie vermarkten und wer Sie dabei begleitet. Damit Sie schon vor dem ersten Gespräch wissen, worauf Sie sich einlassen.

Was unsere Kunden über uns sagen

Echte Google-Bewertungen von Eigentümern und Käufern aus ganz Sachsen.

4,9 39 Bewertungen
Bewertet auf Google

Ich bedanke mich herzlich beim Ayla Blaschke und ihrem Team von Estaya Real Estate für die Vermittlung von zwei Eigentumswohnungen in Chemnitz. Die Zusammenarbeit war von der ersten Kontaktaufnahme über die Kaufpreisverhandlung bis hin zur Begleitung bei der notariellen Beurkundung professionell und effizient. Besonderer Dank gilt der sehr engagierten Maklerin Marie Richter, die alle Objektunterlagen hervorragend zusammengetragen und digital bereitgestellt hat. All meine Fragen im Prozess der detaillierten Ankaufsprüfung hat sie schnell und umfangreich beantwortet und vermittelte stets in beiderseitigem Interesse bei allen Anliegen zwischen Käufer und Verkäufer.

KK
Konstantin Kutzer
★★★★★

Google

Super Makler-Firma. Dokumente zur Prüfung waren umfangreich und gut aufbereitet. Die Objektbesichtigung durch Frau Richter war auch ideal um sich einen Eindruck vor Ort zu verschaffen. Kontakt per Mail und Telefon sehr gut möglich. Kann ich nur empfehlen.

MM
Markus Mauersberger
★★★★★

Google

Vielen Dank an Aaron Luderer für die unkomplizierte und freundliche Hilfe auf meinem Weg zur neuen Wohnung.

A
Angie
★★★★★

Google

Frau Marie Richter hat mich bei dem Kauf meiner ersten Immobilien als Kapitalanlage in Deutschland begleitet. Als Spanierin, war für mich der Kaufprozess in Deutschland fremd und Frau Richter hat mich bei jedem Schritt mit Geduld und sehr freundlich und kompetent begleitet. Von Anfang an hat sie schnell Alle Informationen und Dokumente der Immobilie geschickt, jede Frage schnell und ausführlich beantwortet, vorab eine online Besichtigung organisiert bis ich nach Chemnitz fahren könnte. Vor Ort hat sie sich viel Zeit für mich genommen, ohne Druck oder Eile und immer total freundlich. Die Kommunikation mit ihr war offen und immer Lösungsorientiert. Die Mitarbeit war sehr angenehm, es hat Spaß gemacht, ich kann und werde sie weiter empfehlen. Bin sehr sehr zufrieden.

CC
Cristina Corral
★★★★★

Google

Ich hatte vom ersten Kontakt an einen sehr Positiven und netten Eindruck von meiner Maklerin , obwohl es im verlauf des Jahres 2022 immer schwieriger wurde meine Immobilie zu vermarkten hat sich Frau Richter sehr viel mühe gegeben einen Käufer zu finden und mich stets auf dem laufenden gehalten . Ich kann die Estaya Holding Endfehlen .

DR
Dirk Rehn
★★★★★

Google

Herr Jim Fischer von ESTAYA hat einen super Job gemacht. Er hat alle notwendigen Infos und Unterlagen schnell besorgt, war jederzeit erreichbar und hat mich bestens betreut. Gerne wieder!

TB
Thomas Beneking
★★★★★

Google

Ich bin mit der Betreuung durch den Frau Richter und Herrn Lauder rundum zufrieden. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Abschluss verlief alles äußerst professionell, transparent und zuverlässig. Alle Fragen wurden kompetent und verständlich beantwortet, Termine wurden pünktlich eingehalten und die Kommunikation war jederzeit freundlich, unkompliziert und vor allem schnell! Besonders hervorheben möchte ich das große Engagement und die ehrliche Beratung. Ich hatte (und habe) nie das Gefühl gehabt, dass man mir gegenüber unaufrichtig ist. Im Gegenteil. Frau Richter und Herr Lauder spielten immer mit offenen Karten. Der gesamte Ablauf war hervorragend organisiert, sodass ich mich stets gut aufgehoben fühlte. Ich kann die Zusammenarbeit mit Frau Richter und Herrn Laufer uneingeschränkt weiterempfehlen und bedanke mich herzlich für die ausgezeichnete Zusammenarbeit. Wer Wert Zuverlässigkeit und vor allem ehrliche Zusammenarbeit legt, ist bei beiden bestens aufgehoben!

RP
Richard Preuß
★★★★★

Google

Für den Verkauf unserer ETW haben wir einen souveränen, kompetenten Makler gesucht und haben ihn in der Firma ESTAYA  GmbH, speziell in der Maklerin Frau Richter, gefunden. Da wir nicht aus Chemnitz sind und auch nicht vor Ort, war uns ein nettes, freundschaftliches Verhältnis sehr wichtig. Und genau die Erwartungen hat Frau Richter erfüllt. Sie war stets hilfsbereit, immer freundlich und engagiert. Und schlussendlich hat sie für uns den perfekten Käufer gefunden. Wir können jedem dieses Maklerbüro empfehlen.

MP
Markus Peter
★★★★★

Google

Ein riesiges Dankeschön an Frau Richter und das Team von ESTAYA Holding GmbH! Obwohl der Kauf meiner Immobilie letztendlich nicht zustande gekommen ist, war die gesamte Erfahrung einfach klasse. Frau Richter war extrem zuvorkommend und hat mir alle benötigten Dokumente super schnell geliefert. Die Kommunikation war auf allen Kanälen – ob Telefon, E-Mail oder WhatsApp – überdurchschnittlich freundlich und immer prompt. Ich hatte jederzeit das Gefühl, bestens betreut zu sein. Was ich besonders schätze, ist, dass wir auch nach dem geplatzten Kauf ein sehr gutes Verhältnis haben. So eine professionelle und angenehme Zusammenarbeit findet man nicht alle Tage. Ich bin mir sicher, dass wir in Zukunft nochmal erfolgreich zusammenarbeiten werden. Wenn ihr einen Makler sucht, der kompetent ist und bei dem der menschliche Aspekt nicht zu kurz kommt, kann ich euch dieses Team nur wärmstens empfehlen! 🌟🌟🌟🌟🌟

MK
Markus Klugmann
★★★★★

Google

Vielen Dank für die kompetente Arbeit. Wir werden bestens beraten. Sie leisten eine hervorragende Arbeit. Weiter so!

KE
Karsten Ebner
★★★★★

Google

Wir waren sehr zufrieden mit unserer Entscheidung für Estaya. Frau Richter hat uns persönlich und fachlich sehr gut betreut. Innerhalb kurzer Zeit waren beide Wohnungen reibungslos verkauft. Vom ersten Kontakt bis zum Abschluss: professionell, sehr zielorientiert und immer mit einem Lächeln. Herzlichen Dank und weiterhin viel Erfolg.

SF
Sabine Flach
★★★★★

Google

Vielen Dank an Herrn Gramer von der ESTAYA für seine kompetente, unkomplizierte und freundliche Unterstützung. Vorbehaltlos empfehlenswert!

M
Mark
★★★★★

Google

Ihr nächster Schritt

Erfahren Sie, was Ihre Immobilie wert ist

Starten Sie mit der kostenlosen Schnellbewertung oder vereinbaren Sie direkt einen Vor-Ort-Termin mit unseren Maklern.

Häufige Fragen

Was Eigentümer zur Immobilienbewertung wissen möchten

Ist die Immobilienbewertung wirklich kostenlos?

Ja. Sowohl die Online-Schnellbewertung als auch die Vor-Ort-Bewertung durch unsere Makler sind für Sie kostenlos und unverbindlich. Sie gehen damit keinen Auftrag ein, und Sie müssen danach nicht verkaufen. Auch wenn Sie uns später mit dem Verkauf beauftragen, entstehen keine gesonderten Bewertungskosten.

Wie genau ist die Online-Schnellbewertung?

Die Schnellbewertung rechnet mit aktuellen Marktdaten Ihrer Region und liefert eine Preisspanne, keinen einzelnen Preis. Das ist eine belastbare erste Orientierung, mehr aber auch nicht: Zustand, Ausstattung, Mikrolage und die Objektunterlagen kann eine Onlinerechnung nicht sehen. Den marktgerechten Verkaufspreis ermitteln wir bei der Vor-Ort-Bewertung.

Warum brauche ich zusätzlich eine Vor-Ort-Bewertung?

Weil genau die Punkte, die den Preis am stärksten bewegen, vor Ort geprüft werden müssen: Zustand von Dach, Heizung und Fenstern, Grundriss und Ausstattung, Lärm und Ausrichtung, dazu Grundbuch, Teilungserklärung und Energieausweis. Ihr Berater bespricht mit Ihnen außerdem Strategie und Wunschzeitpunkt. Sie erhalten anschließend eine schriftliche Preiseinschätzung mit einem exakten Zielpreis.

Was ist das Immobiliencockpit?

Das Immobiliencockpit ist Ihr persönlicher Bereich für den Fall, dass Sie noch nicht verkaufen möchten: Sie hinterlegen Ihre Objektunterlagen einmalig und verfolgen die Wertentwicklung Ihrer Immobilie laufend, so übersichtlich wie einen Aktienkurs. Das Cockpit ist noch nicht verfügbar und wird in Kürze nachgereicht. Auf Wunsch merken wir Sie für den Start vor.

In welchen Regionen bewerten Sie Immobilien?

Schwerpunkt sind Chemnitz, Leipzig und das Umland unseres Hauptsitzes in Limbach-Oberfrohna. Zum Vor-Ort-Termin kommen wir in ganz Sachsen zu Ihnen. Liegt Ihre Immobilie außerhalb, sprechen Sie uns an: wir sagen Ihnen offen, ob wir den örtlichen Markt gut genug kennen, um eine belastbare Einschätzung abzugeben.

Welche Objektarten bewerten Sie?

Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Geschäftshäuser sowie Grundstücke. Für vermietete Objekte und Anlageimmobilien berücksichtigen wir zusätzlich Mieteinnahmen, Laufzeiten und Rendite.