Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus auf dem Sonnenberg

Zum Verkauf steht eine bereits vermietete Eigentumswohnung in einem charmanten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908, das im Jahr 1998 umfassend saniert wurde.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² und ist in zwei gut geschnittene, helle Zimmer aufgeteilt. Die funktionale Raumaufteilung sowie die zeitgemäße Ausstattung gewährleisten eine nachhaltige und stabile Vermietbarkeit. Das modern ausgestattete Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche versehen und stellt ein attraktives Ausstattungsmerkmal für Mieter dar. Ein Balkon erhöht zusätzlich den Wohnwert.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein begrünter Innenhof mit gemeinschaftlich nutzbarer Gartenfläche zur Verfügung.

Die Immobilie stellt eine solide Kapitalanlage dar und überzeugt durch die Kombination aus historischem Gebäudebestand, zeitgemäßem Wohnkomfort und bestehendem Mietverhältnis.

Chemnitz – Kulturhauptstadt 2025. 
Als drittgrößte Stadt Sachsens und eine der Wirtschaftszentren Deutschlands bietet Chemnitz auf dem Immobilienmarkt reichlich Potenzial. Mit seinen historischen Gründerzeitbauten in karreeartiger Anordnunung gehört Schloßchemnitz zu den angesehensten Stadtgebieten von Chemnitz. Umgeben von Parkanlagen, dem Schlossteich und dem Küchwald als Freizeitgrünanlage befinden sich mehrere Naherholungsgebiete in nächster Nähe. Hochwertige Restaurants, Cafés und feine Bäckereien befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine abwechslungsreiche kulinarische Vielfalt. Trotz der ruhigen Lage ist Schloßchemnitz hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine schnelle und komfortable Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen von Chemnitz. Die Autobahn A4 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was den Stadtteil besonders attraktiv für Berufspendler macht.

- aktuell vermietet für 310,00 € Kaltmiete pro Monat
- 2025 wurde die Wohnung frisch saniert 
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche 
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- eigenes Kellerabteil und Abstellraum nutzbar