Die richtige Absicherung
für Ihre Situation.
Ob Eigentumswohnung, Haus, Grundstück oder Mietwohnung: Welche Versicherung Sie wirklich brauchen, hängt davon ab, was Sie besitzen und wie Sie es nutzen. Wählen Sie unten Ihre Situation.
Was möchten Sie absichern?
Wählen Sie Ihren Immobilientyp oder Ihre Rolle. Wir zeigen Ihnen genau die Absicherungen, die dazu passen – und sagen ehrlich, was Sie nicht brauchen.
Sie haben eine Eigentumswohnung.
Die Wohngebäudeversicherung läuft bei einer Eigentumswohnung über die WEG und ist damit bereits geregelt. Als Eigentümer tragen Sie darüber hinaus eigene Risiken.
Hausratversicherung
Alles, was in Ihrer Wohnung steht – Möbel, Elektronik, Kleidung, Schmuck – deckt die Gebäudeversicherung der WEG nicht ab. Dafür brauchen Sie eine eigene Police.
- Einbruch und Diebstahl
- Feuer- und Wasserschäden am Inventar
- Fahrraddiebstahl und Glasbruch als Zusatz
Vermieterrechtsschutz
Mietstreitigkeiten, Kündigungen, Räumungsklagen: Auseinandersetzungen mit Mietern sind langwierig und teuer. Der Vermieterrechtsschutz übernimmt Anwalts- und Gerichtskosten.
- Räumungsklagen und Kündigungsstreitigkeiten
- Mietminderungen und Nebenkostenabrechnungen
Mietausfallversicherung
Zahlt Ihr Mieter nicht, laufen Ihre Kosten weiter. Die Mietausfallversicherung sichert Ihre Mieteinnahmen auch während eines laufenden Räumungsverfahrens.
- Zahlungsausfall durch zahlungsunfähige Mieter
- Besonders wichtig bei ein bis drei Mietobjekten
Elementarschadenversicherung
Starkregen, Rückstau und Überschwemmung sind in der WEG-Gebäudeversicherung oft nicht enthalten. Sehen Sie in Ihren Vertrag oder fragen Sie in der Eigentümerversammlung nach.
- Überschwemmung, Starkregen, Rückstau
- In Sachsen mit seinen Hochwasserlagen besonders relevant
Sie besitzen ein Einfamilienhaus.
Als Hauseigentümer tragen Sie alle Risiken selbst – es gibt keine WEG, die etwas davon abnimmt.
Wohngebäudeversicherung
Die wichtigste Police. Gesetzlich vorgeschrieben ist sie nicht, jede finanzierende Bank verlangt sie jedoch als Kreditbedingung. Sie schützt das Gebäude selbst.
- Feuer, Blitzschlag, Explosion
- Leitungswasser und Rohrbruch
- Sturm und Hagel
Elementarschadenversicherung
Starkregen, Überschwemmung und Rückstau sind in der Wohngebäudeversicherung nicht enthalten. In Sachsen mit zunehmenden Extremwetterlagen ist dieser Baustein kaum verzichtbar.
- Überschwemmung, Hochwasser, Starkregen
- Rückstau aus der Kanalisation
Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht
Für Gefahren auf Ihrem Grundstück haften Sie unbegrenzt – Glatteis, ein loser Dachziegel, eine defekte Treppenstufe. Die Verkehrssicherungspflicht ist gesetzlich, ihre Versicherung ist freiwillig, aber ein Personenschaden kann existenzbedrohend sein.
- Verkehrssicherungspflicht abgesichert
- Personen-, Sach- und Vermögensschäden
Hausratversicherung
Die Gebäudeversicherung schützt das Haus, nicht das, was darin steht. Die Hausratversicherung schützt Ihr Inventar.
Vermieterrechtsschutz
Wenn Sie eine Einheit vermieten, trägt der Vermieterrechtsschutz die Kosten rechtlicher Auseinandersetzungen mit Mietern.
Mietausfallversicherung
Sichert Mieteinnahmen, wenn der Mieter nicht zahlt oder die Einheit nach einem Schaden unbewohnbar ist.
Sie besitzen ein Mehrfamilienhaus.
Ein reines Wohnhaus mit mehreren Mietparteien. Sie tragen alle Risiken allein – und die Verantwortung wächst mit jeder Einheit.
Wohngebäudeversicherung
Als Eigentümer des Gesamtgebäudes schließen Sie die Gebäudeversicherung selbst ab, nicht die einzelnen Mieter. Sie deckt das gesamte Haus ab.
- Feuer, Blitzschlag, Explosion
- Leitungswasser und Rohrbruch
- Sturm und Hagel
Elementarschadenversicherung
Beim Mehrfamilienhaus ist das Schadensvolumen durch Starkregen oder Rückstau besonders hoch: Keller, Gemeinschaftsflächen und Technikräume sind gleichzeitig betroffen.
- Überschwemmung, Starkregen, Rückstau
- In Sachsen besonders relevant
Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht
Mit mehreren Mietparteien und größerem Grundstück steigt das Haftungsrisiko erheblich. Treppenhäuser, Außenanlagen, Gemeinschaftsflächen – jeder Bereich liegt in Ihrer Verantwortung.
- Verkehrssicherungspflicht für alle Gemeinschaftsflächen
- Personen- und Sachschäden Dritter
Vermieterrechtsschutz
Je mehr Mietverhältnisse, desto wahrscheinlicher eine Auseinandersetzung. Der Vermieterrechtsschutz deckt alle Einheiten des Hauses gleichzeitig ab.
- Alle Mietverhältnisse im Haus abgedeckt
- Räumungsklagen, Kündigungen, Mietminderungen
Mietausfallversicherung
Fällt eine Einheit aus, laufen die Kosten des gesamten Hauses weiter. Die Mietausfallversicherung stabilisiert Ihren Zahlungsfluss bei Leerstand oder Zahlungsausfall.
Sie besitzen ein Wohn- und Geschäftshaus.
Gemischt genutzte Immobilien haben ein eigenes Risikoprofil – der gewerbliche Anteil verändert die Anforderungen erheblich.
Wohngebäude- oder Gewerbegebäudeversicherung
Je nach gewerblichem Anteil gelten unterschiedliche Tarife. Überwiegt die gewerbliche Nutzung, braucht es eine Gewerbegebäudeversicherung. Wir prüfen, was für Ihr Objekt gilt.
Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht
Publikumsverkehr erhöht das Haftungsrisiko deutlich. Kunden, Lieferanten und Besucher betreten Ihr Grundstück – für Schäden haften Sie.
Vermieterrechtsschutz
Gewerbliche Mietverhältnisse sind rechtlich komplexer als Wohnmietverhältnisse. Der Vermieterrechtsschutz deckt beide Arten ab.
Mietausfallversicherung
Gewerbliche Mietausfälle wiegen meist schwerer als bei Wohnraum. Die Insolvenz eines Gewerbemieters kann die Rendite des ganzen Objekts gefährden.
Elementarschadenversicherung
Bei gewerblich genutzten Flächen führen Elementarschäden schnell zu Betriebsunterbrechungen und hohen Folgekosten.
Sie besitzen ein Grundstück.
Auch eine unbebaute Fläche birgt Risiken. Als Eigentümer haften Sie für alles, was dort geschieht – auch ohne Gebäude.
Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht
Umgestürzte Bäume, Unebenheiten, ungesicherte Gruben: Auch auf unbebautem Land haften Sie für Schäden Dritter.
- Personenschäden Dritter
- Schäden durch Bäume und Bewuchs
Bauleistungsversicherung
Sobald gebaut wird, entstehen neue Risiken: Unwetterschäden am Rohbau, Vandalismus, Diebstahl von Baumaterial.
- Sturmschäden am Rohbau
- Diebstahl und Vandalismus
Elementarschadenversicherung
Überschwemmungen und Erdrutsche können ein Grundstück erheblich entwerten. In Sachsen mit zunehmendem Starkregen ein Thema.
Sie sind Mieter.
Die Gebäudeversicherung Ihres Vermieters schützt das Haus, nicht Ihren persönlichen Besitz. Dafür sind Sie selbst zuständig.
Hausratversicherung
Ihr Hab und Gut ist über die Gebäudeversicherung des Vermieters nicht geschützt. Bei Einbruch, Feuer oder Wasserschaden tragen Sie den Schaden ohne eigene Police selbst.
- Einbruch, Diebstahl, Vandalismus
- Feuer, Leitungswasser, Sturm
- Fahrraddiebstahl als Zusatz
Privathaftpflichtversicherung
Ein Missgeschick in der Wohnung oder beim Nachbarn genügt. Die Privathaftpflicht schützt Sie vor Schadensersatzforderungen.
- Schäden an der Mietsache
- Schäden bei Nachbarn durch Fahrlässigkeit
Mietrechtsschutz
Streit über Mieterhöhung, Nebenkostenabrechnung oder Kaution wird schnell teuer. Der Mietrechtsschutz übernimmt Anwalts- und Gerichtskosten auf Ihrer Seite.
Elementarschaden zur Hausratversicherung
Wird Ihre Wohnung durch Starkregen beschädigt und Ihr Inventar zerstört, greift die Standard-Hausratversicherung nicht. Der Elementarbaustein schließt diese Lücke.
Sie verwalten Immobilien für andere Eigentümer.
Als Verwaltung tragen Sie Verantwortung für fremdes Eigentum. Ein Fehler wird teuer – für Ihre Auftraggeber und für Sie selbst.
Vermögensschadenhaftpflicht
Wohnimmobilienverwalter müssen eine Berufshaftpflicht für Vermögensschäden nachweisen – das verlangt § 34c GewO in Verbindung mit § 15 MaBV. Sie ist zugleich das wichtigste Produkt für Ihre Arbeit: Entsteht durch einen Fehler Ihrer Verwaltung ein finanzieller Schaden beim Eigentümer, haften Sie dafür.
- Fehler in Buchhaltung und Abrechnung
- Versäumte Fristen und Kündigungen
- Fehlerhafte Auftragsvergabe
Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht
Für jedes verwaltete Objekt muss die Haftpflicht geregelt sein. Wir helfen, den Bestand vollständig und einheitlich abzusichern.
Wohngebäudeversicherung
Wir unterstützen Sie dabei, für alle verwalteten Objekte den passenden Gebäudeschutz sicherzustellen, und holen Vergleichsangebote ein.
Vermieterrechtsschutz und Mietausfall
Wir helfen Ihnen, Ihren Eigentümern die passenden Produkte zu empfehlen – ein Service, den Auftraggeber schätzen.
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Frequently asked questions about property insurance
Brauche ich als Vermieter zwingend eine Wohngebäudeversicherung?
Gesetzlich vorgeschrieben ist sie nicht, praktisch aber unverzichtbar: Jede finanzierende Bank verlangt sie als Kreditbedingung, und ohne sie tragen Sie das volle Risiko bei Feuer, Leitungswasser- und Sturmschäden selbst. Für Vermieter ist sie die Basis jeder Absicherung.
Wofür brauche ich eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht?
Als Eigentümer haften Sie unbegrenzt, wenn Dritte auf oder an Ihrem Grundstück zu Schaden kommen, etwa durch Glatteis, einen losen Dachziegel oder eine defekte Treppenstufe. Bei vermieteten Objekten übernimmt das keine Privathaftpflicht. Die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht schließt genau diese Lücke und kostet meist nur wenige Euro im Monat.
Wer übernimmt die Versicherung beim Immobilienkauf?
Die bestehende Wohngebäudeversicherung geht beim Verkauf automatisch auf den Käufer über (§ 95 VVG). Der Käufer hat danach ein Sonderkündigungsrecht und kann den Vertrag innerhalb eines Monats nach Grundbucheintrag kündigen oder neu ordnen, ein guter Zeitpunkt, Schutz und Beitrag prüfen zu lassen.
Ist der Elementarschutz in der Wohngebäudeversicherung enthalten?
Nein, das ist das häufigste Missverständnis. Überschwemmung, Starkregen, Rückstau und Erdrutsch sind nicht automatisch mitversichert, sondern müssen als Elementarbaustein ergänzt werden. Gerade in Sachsen mit seinen Hochwasserlagen ist dieser Baustein dringend zu empfehlen.
Lohnt sich der Vermieterrechtsschutz auch für eine einzelne Wohnung?
Ja, gerade dann. Eine einzige Räumungsklage kann mit Anwalts-, Gerichts- und Vollstreckungskosten schnell mehrere tausend Euro kosten und sich über ein Jahr ziehen. Wer nur ein oder zwei Mietobjekte hat, kann solche Kosten selten aus den Mieteinnahmen abfedern.
Was kostet die Versicherungsberatung bei ESTAYA?
Die Beratung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Kommt ein Vertrag zustande, erhalten wir, wie branchenüblich, eine Courtage vom Versicherer. Für Sie entstehen keine zusätzlichen Kosten, und Sie entscheiden ohne Verkaufsdruck.
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Request Advice NowESTAYA unterstützt Sie mit persönlicher Beratung und Orientierung rund um die Absicherung Ihrer Immobilie. Die Vermittlung von Versicherungen ist nach § 34d GewO erlaubnispflichtig. Die gesetzlichen Pflichtangaben nach § 34d GewO und die Erstinformation nach § 15 VersVermV veröffentlichen wir an dieser Stelle, sobald wir die Vermittlungstätigkeit aufnehmen.
