Kapitalanlage mit Mehrwert: Sonder-AfA & bis zu 37.500 € KfW-Zuschuss

In der ehemaligen Textilfabrik entsteht für Sie eine traumhafte 3,5-Raum-Wohnung. Bei der Sanierung kommen hochwertige Materialien zum Einsatz. Diese Wohnung stellt nicht nur einen luxuriösen Wohntraum dar, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem aufstrebenden Gebiet. Zusätzlich zu der KfW-Förderung von bis zu 37.500 € können Kapitalanleger von der 5 % Sonder-AfA profitieren. Durch den Flur gelangen Sie in das einladende Wohnzimmer mit großzügiger offener Wohnküche, die ideal für gesellige Abende ist. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung mit digitalen Wärmereglern gesteuert. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder mit individuellen Fliesen: Eines ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet, während das zweite Badezimmer als Gäste-WC gestaltet ist. Das Schlafzimmer bietet eine integrierte Ankleide, die ausreichend Platz zum Verstauen Ihrer Kleidungsstücke bietet. Der großzügige Balkon lädt mit einem erstklassigen Blick ins Grüne zum Entspannen ein und bietet einen perfekten Rückzugsort im Freien. Diese Wohnung stellt nicht nur einen luxuriösen Wohntraum dar, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem aufstrebenden Gebiet. Zusätzlich zu der KfW-Förderung von bis zu 37.500 € können Kapitalanleger von der 5 % Sonder-AfA profitieren.

Limbach-Oberfrohna ist eine wachstumsstarke Stadt mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B173 sowie die Autobahnen A4 und A72. Die gute Erreichbarkeit von Chemnitz, Zwickau und dem umliegenden Wirtschaftsraum sichert langfristige Standortvorteile. Die Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet eine hohe Lebensqualität. Umfangreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete runden das Angebot ab und erhöhen die Attraktivität des Wohnumfelds. Der Stadtteil erlebt eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was stabile Miet- und Wertsteigerungen erwarten lässt. Durch die ruhige, dennoch zentrale Lage sind moderne Wohnbauprojekte ideal realisierbar, die sowohl eine sichere Rendite als auch eine langfristige Wertentwicklung versprechen.

- 37.500 € KfW-Zuschuss
- für Kapitalanleger 5 % Sonder-AfA gemäß Wachstumschancengesetz
- Echtholzparkett Eiche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- LED-Deckenspots als Grundbeleuchtung in Küche, Bad und Flur
- inklusive zwei Außenstellplätze als Teileigentum