*Hochwertige Dachsanierung* Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Schönheide

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1890 mit einer Wohnfläche von etwa 150 m². Das Gebäude erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein ausbaufähiges Dachgeschoss sowie einen Keller. Im Jahr 2021 wurde das Dach inklusive Aufdachdämmung mit rund 50.000€ saniert, was eine solide Grundlage für weiterführende Sanierungsmaßnahmen bietet. Die restliche Bausubstanz befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Die Elektrik wurde teilweise vor und nach der Wende erneuert. Aktuell ist eine Ölheizung verbaut; ein Gasanschluss liegt bereits an. Das Grundstück ist ca. 590 qm groß. Die Erschließung ist vollständig gegeben. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Regenwasserzisterne mit einem Volumen von bis zu 4.000 Litern zu integrieren. Das Objekt bietet viel Potenzial zur individuellen Umgestaltung, erfordert jedoch umfassende Investitionen zur Wiederherstellung eines zeitgemäßen Wohnstandards.

Das Zweifamilienhaus liegt in zentraler Lage von Schönheide im Erzgebirgskreis, in der Hauptstraße, die den Ort durchquert und eine gute Anbindung an die Nachbargemeinden bietet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten – sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von der typischen Erzgebirgslandschaft mit Wäldern, Wanderwegen und der nahegelegenen Talsperre Eibenstock, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Schönheide selbst verfügt über ein aktives Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und touristische Angebote wie die traditionsreiche Museumsbahn. Die Lage eignet sich besonders für Familien oder Ruhesuchende, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.

- 2021 Dachsanierung mit Aufdachdämmung ca. 50.000€ Sanierungskosten
- Versorgungsleitungen liegen an
- 4.000 Liter Regenwasserzisterne möglich 
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- vollunterkellert