Mehrfamilienhaus mit Gestaltungsspielraum – Ideal für Projektentwickler & Kapitalanleger

Dieses um ca. 1900 errichtete Mehrfamilienhaus bietet eine Gelegenheit für Kapitalanleger mit einem Blick für Entwicklungspotenzial. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und beherbergt derzeit rund acht Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 500 m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 380 m², zudem ist das Objekt voll unterkellert. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für eine umfassende Kernsanierung. Die bestehende Aufteilung bietet vielseitige Möglichkeiten zur Umstrukturierung und modernen Wohnraumschaffung. Ob als langfristiges Renditeobjekt oder zur Aufteilung in Eigentumswohnungen – dieses Projekt lässt sich flexibel an unterschiedliche Investmentstrategien anpassen.

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Limbach-Oberfrohna, einer etablierten Stadt im Landkreis Zwickau mit stetiger Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum. Die zentrale Lage sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs bieten ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Dank der sehr guten Anbindung an die A72 und A4 sind Städte wie Chemnitz und Zwickau schnell erreichbar – ein klarer Vorteil für Pendler und Berufstätige. Für Kapitalanleger bietet der Standort ein attraktives Umfeld mit stabilem Mietpotenzial. Die familienfreundliche Infrastruktur sowie ein aktives gesellschaftliches Leben tragen zur hohen Wohnqualität bei.

- sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus 
- flexible Grundrissgestaltung möglich
- Fassade mit Entwicklungsspielraum für moderne Gestaltung
- zentrale Lage im Herzen von Limbach-Oberfrohna