Mehrfamilienhaus mit Gestaltungsspielraum · Ideal für Projektentwickler & Kapitalanleger
Objektinformationen
Alle Kennzahlen zu diesem Objekt finden Sie direkt unterhalb.
* Im digitalen Datenraum erwarten Sie alle Objektunterlagen, Mikro- und Makrolageanalysen sowie reale Transaktionsdaten der Umgebung. Finanzierungs- und Versicherungsangebote erhalten Sie auf Anfrage. Unsere Berater und Partner beraten Sie dazu persönlich und fachkundig. Eine vollständige, datenbasierte Auswertung der Immobilie ist inklusive.
Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Orientierung. Der individuelle Wert sowie die genauen Kennzahlen werden objektbezogen und fachlich ermittelt.
Limbach-Oberfrohna
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Limbach-Oberfrohna, einer etablierten Stadt im Landkreis Zwickau mit stetiger Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum. Die zentrale Lage sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs bieten ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Dank der sehr guten Anbindung an die A72 und A4 sind Städte wie Chemnitz und Zwickau schnell erreichbar - ein klarer Vorteil für Pendler und Berufstätige. Für Kapitalanleger bietet der Standort ein attraktives Umfeld mit stabilem Mietpotenzial. Die familienfreundliche Infrastruktur sowie ein aktives gesellschaftliches Leben tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Die Karte zeigt ausgewählte Ziele im Umkreis der Ortsmitte Limbach-Oberfrohna. Die Entfernungen gelten ab diesem Punkt. Die genaue Adresse nennen wir auf Anfrage.
Aufteilung des Mehrfamilienhauses
Energieinformationen
Objektpräsentation
Ausstattungsbeschreibung
- sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus
- flexible Grundrissgestaltung möglich
- Fassade mit Entwicklungsspielraum für moderne Gestaltung
- zentrale Lage im Herzen von Limbach-Oberfrohna
Objektbeschreibung
Dieses um ca. 1900 errichtete Mehrfamilienhaus bietet eine Gelegenheit für Kapitalanleger mit einem Blick für Entwicklungspotenzial. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und beherbergt derzeit rund acht Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 500 m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 380 m², zudem ist das Objekt voll unterkellert. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für eine umfassende Kernsanierung. Die bestehende Aufteilung bietet vielseitige Möglichkeiten zur Umstrukturierung und modernen Wohnraumschaffung. Ob als langfristiges Renditeobjekt oder zur Aufteilung in Eigentumswohnungen - dieses Projekt lässt sich flexibel an unterschiedliche Investmentstrategien anpassen.
Disclaimer
Unsere Angebote basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige Verkäufe oder Vermietungen sind vorbehalten. Das Exposé dient als erste Information; maßgeblich ist ausschließlich das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.
