Sanierungsbedürfitiges Investmentpaket am Tierpark
Objektinformationen
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Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Orientierung. Der individuelle Wert sowie die genauen Kennzahlen werden objektbezogen und fachlich ermittelt.
Aue, Aue-Bad Schlema
Aue ist eine Stadt im sächsischen Erzgebirgskreis und bietet eine ausgezeichnete Mischung aus Natur und urbanem Leben. Durch ihre zentrale Lage im Erzgebirge und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich der Nähe zur A72, ist Aue besonders für Investoren attraktiv. Die Stadt zeichnet sich durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität aus. Die Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohnviertel von Aue. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität der Einwohner. Zudem ermöglicht die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Die Karte zeigt ausgewählte Ziele im Umkreis der Ortsmitte Aue-Bad Schlema. Die Entfernungen gelten ab diesem Punkt. Die genaue Adresse nennen wir auf Anfrage.
Aufteilung des Mehrfamilienhauses
Energieinformationen
Objektpräsentation
Objektbeschreibung
Sie investieren in ein solides Mehrfamilienhaus mit historischem Charakter und zeitgemäßem Sanierungs-Potenzial: Das 1908 errichtete Gebäude mit insgesamt 9 Wohneinheiten auf ca. 610 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Basis für einen nachhaltigen Werthorizont. Obwohl das Haus bereits in den 1990er Jahren saniert wurde, eröffnet sich nun mit einer energetischen und technischen Modernisierung die Möglichkeit, substanzielle Wertsteigerung und attraktive Renditen zu realisieren.
Das Objekt liegt in einer nachgefragten Wohnlage und bietet durch die vorhandene Wohnfläche und die Infrastrukturanbindung ideale Voraussetzungen für eine stabile und langfristige Vermietung - sowohl an Familien als auch an Paare oder Singles. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen (z. B. Verbesserung der Gebäudehülle, Erneuerung der Haustechnik, energetische Sanierung) kann das Haus nicht nur energetisch zeitgemäß, sondern auch marktfähiger und zukunftssicher gemacht werden.
Für den Investor eröffnet sich damit ein Doppelvorteil: Einerseits erhöhte Miet- und Wertsteigerung nach Modernisierung, andererseits deutlich geringere Betriebskosten und eine erhöhte Attraktivität für Mieter:innen durch moderne, energieeffiziente Ausstattung. Gerade angesichts steigender Energiepreise gewinnt ein energieoptimiertes Gebäude stark an Bedeutung - für Eigentümer wie für Mieter.
Dank der aktuellen staatlichen Förderung können umfangreiche Sanierungsmaßnahmen mit Nachlässen gefördert und finanziell deutlich erleichtert werden. So lassen sich sowohl Investitionskosten senken als auch der Return on Investment optimieren. Ein Konzept, das Nachhaltigkeit und Rendite verbindet - für langfristige Werthaltigkeit und stabile Einnahmen.
Disclaimer
Unsere Angebote basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige Verkäufe oder Vermietungen sind vorbehalten. Das Exposé dient als erste Information; maßgeblich ist ausschließlich das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.
