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Kaufangebote · Chemnitz · Schloßchemnitz

Eigennutzer aufgepasst: Erstbezug nach Sanierung, sofort einziehen und wohlfühlen

09113 Chemnitz, Schloßchemnitz · Obj.-Nr. 2929-E-K-CH-A-ETW
Eigennutzer aufgepasst: Erstbezug nach Sanierung, sofort einziehen und wohlfühlen
Auf einen Blick

Objektinformationen

Alle Kennzahlen zu dieser Wohnung finden Sie direkt unterhalb.

Kaufpreis
109.000 €
2,5
Zimmer
64 m²
Wohnfläche
1. OG
Etage
frei
Status

* Im digitalen Datenraum erwarten Sie alle Objektunterlagen, Mikro- und Makrolageanalysen sowie reale Transaktionsdaten der Umgebung. Finanzierungs- und Versicherungsangebote erhalten Sie auf Anfrage. Unsere Berater und Partner beraten Sie dazu persönlich und fachkundig. Eine vollständige, datenbasierte Auswertung der Immobilie ist inklusive.

Objektnummer
2929-E-K-CH-A-ETW
Objektart
Eigentumswohnung
Lage und Objekt
Stadtteil Schloßchemnitz
PLZ / Ort 09113 Chemnitz
Baujahr 1994
Etage 1. OG
Kulturdenkmal nein
Stellplatz Tiefgarage
Fläche und Status
Zimmer 2,5
Wohnfläche 64 m²
Vermietungsstand frei
Investmentkennzahlen
Rendite IST p.a. 0,00 %
Rendite SOLL p.a. 5,84 %
Kaltmiete IST p.a. 0,00 €
Kaltmiete SOLL p.a. 7.440 €
Kaufpreis
Kaufpreis 109.000 €
Kaufpreis / m² 1.706 €/m²
Honorar 3,00 % zzgl. MwSt.

Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Orientierung. Der individuelle Wert sowie die genauen Kennzahlen werden objektbezogen und fachlich ermittelt.

Über den Standort

Schloßchemnitz, Chemnitz

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Schlosschemnitz, der für seine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig zentrale Lage geschätzt wird. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, begrünten Innenhöfen und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Die Chemnitzer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar; entsprechende Haltestellen liegen fußläufig entfernt.

Die Karte zeigt ausgewählte Ziele im Umkreis der Ortsmitte Chemnitz. Die Entfernungen gelten ab diesem Punkt. Die genaue Adresse nennen wir auf Anfrage.

Grundriss

Aufteilung der Wohnung

Grundriss · auf Anfrage erhältlich
Energie

Energieinformationen

EnergieeffizienzklasseD
EnergieausweisLiegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Ausstellungsdatumbis 30.04.2014
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergieverbrauch124 kWh/(m²·a)
Warmwasser im Verbrauch enthaltenJa
Baujahr lt. Ausweis1994
A+
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Galerie

Objektpräsentation

Eigennutzer aufgepasst: Erstbezug nach Sanierung, sofort einziehen und wohlfühlen
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Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung

  • XXL-Balkon zum Innenhof - ideal zum Entspannen
  • Tageslichtbad mit Dusche
  • moderne Fliesen in Bad und Küche
  • Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum
  • Rollläden an allen Fenstern
  • Tiefgarage für 45 € monatlich anzumieten
  • Erstvermietungsgarantie

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² befindet sich derzeit im Sanierungsprozess im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Sie erwarten weiße Innentüren, neue weiße Fußleisten und eine komplette Sanierung von Küche und Bad mit modernen Fliesen. Das Tageslichtbad wird mit einer Badewanne ausgestattet, die Räume lassen sich flexibel gestalten.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige XXL-Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Stauraum, außerdem lässt sich das separate Kellerabteil noch einbeziehen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 45 € monatlich angemietet werden kann.

Disclaimer

Unsere Angebote basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige Verkäufe oder Vermietungen sind vorbehalten. Das Exposé dient als erste Information; maßgeblich ist ausschließlich das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.

Ayla Blaschke
Ayla Blaschke
CEO / COO
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Mikro- und Makrolage
Reale Transaktionsdaten
Alle Objektunterlagen vorausgewertet
Finanzierungsangebote
Versicherungsangebote
Einrichtungsbeispiele
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