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Stilvolles Wohnen in Limbach-Oberfrohna: Erstbezug nach Sanierung in Ihrer neuen 3,5-Raum Wohnung

Waldenburger Straße 3 , 09212 Limbach-Oberfrohna

Zur Miete
1.151 €/Monat Warmmiete: 1.402 €/Monat
2 Bad
3,5 Zi.
113.98
Exposé provisionspflichtig bestellen

Fakten

Anzahl Etagen 3
Wohnfläche 113.98 m²
Baujahr 1890
Renovierungsjahr 2025
Ausstattung Gehoben
Parkplätze 2
Zimmer 3,5

Property Details

In direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet wird die historische Textilfabrik „Casa Nobila“ aufwendig saniert und bietet modernen Wohnraum mit historischem Charme. Diese 3,5-Raum-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und stilvollen Details. Der Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden in Eichenoptik und Fußbodenheizung ausgestattet, während die offene Wohnküche das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus gelangt man in den eigenen Garten mit Terrasse und Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit eleganten Fliesen, Badewanne, separater Dusche und einem Handtuchheizkörper versehen. Zusätzlich ist ein Gäste-WC mit Dusche vorhanden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Beide Stellplätze sind nicht in der Kaltmiete inklusive.

Lagebeschreibung

Limbach-Oberfrohna vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Dank der schnellen Erreichbarkeit von Chemnitz, Zwickau, Leipzig und Dresden über die A4 und A72 genießen Sie alle Vorzüge der urbanen Zentren, während Sie gleichzeitig in einer grünen und ruhigen Umgebung leben. Das Haus befindet sich in einer besonders attraktiven Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom Naturschutzgebiet entfernt und grenzt direkt am Stadtpark an. Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte und weitere wichtige Angebote liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen, schnell erreichen können. 

Ausstattung

- hochwertiges Echtholzparkett in Eiche & Fußbodenheizung in allen Räumen 
- Badezimmer mit Badewanne & Dusche
- zusätzliches Gäste-WC
vorhanden
- Zugang zum eigenen Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung 
- zwei Außenstellplätze für je 40€ monatlich anzumieten

Wichtige Einrichtungen in der Nähe

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Lage & Umgebung

Adresse: Waldenburger Straße 3 09212 Limbach-Oberfrohna

Dokumente & Grundrisse

Energieausweis

  • Wesentliche Energieträger gas
  • Baujahr 1890

Bewertung & Preisentwicklung

Aktueller Marktwert 1.151 €/Monat
Preis pro m² 10 €/m²
Wertsteigerung (5 Jahre) +6.7 %

Preisentwicklung (5 Jahre)

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Judith Miehling

Judith Miehling

Trainee Real Estate Consultant