Ihre Immobilie.
Rundum abgesichert.
Als Eigentümer oder Vermieter tragen Sie Verantwortung – für Ihr Gebäude, Ihre Mieter und Ihr Kapital. Wir helfen Ihnen, die passenden Versicherungen zu finden.
Versicherungen, die jeder Vermieter kennen sollte
Diese drei Produkte sind für Vermieter besonders wichtig – und werden häufig unterschätzt.
Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht
Glatteis vor dem Haus, ein loser Dachziegel, eine defekte Treppenstufe – als Eigentümer haften Sie unbegrenzt für Schäden Dritter. Diese Versicherung ist die Basis jeder Vermietung.
- Verkehrssicherungspflicht abgesichert
- Personen-, Sach- und Vermögensschäden
- Unverzichtbar für jedes vermietete Objekt
Vermieterrechtsschutz
Mietstreitigkeiten können sich über Monate ziehen. Der Vermieterrechtsschutz übernimmt Anwalts- und Gerichtskosten – damit Sie Ihr Recht ohne finanzielles Risiko durchsetzen können.
- Räumungsklagen und Kündigungsstreitigkeiten
- Mieterhöhungen und Nebenkostenabrechnungen
- Auch bei einem einzigen Mietobjekt sinnvoll
Mietausfallversicherung
Wenn der Mieter nicht zahlt oder die Wohnung nach einem Schaden unbewohnbar wird, laufen Ihre Kosten weiter. Diese Versicherung sichert Ihre Mieteinnahmen ab.
- Zahlungsausfall durch zahlungsunfähige Mieter
- Mietausfall durch Unbewohnbarkeit nach Schaden
- Besonders empfohlen bei 1–3 Mietobjekten
Grundschutz für jede Immobilie
Diese drei Versicherungen sind für jeden Eigentümer in Sachsen relevant.
Wohngebäudeversicherung
Die Grundlage jeder Immobilienabsicherung – von jeder Bank als Kreditbedingung gefordert.
- Feuer, Blitzschlag, Explosion
- Leitungswasser und Rohrbruch
- Sturm und Hagel
Elementarschadenversicherung
Überschwemmung, Starkregen, Rückstau – in Sachsen besonders relevant und nicht in der Wohngebäudeversicherung enthalten.
- Überschwemmung und Rückstau
- Starkregen und Erdrutsch
- Schneedruck
Hausratversicherung
Schützt den gesamten Hausrat vor Einbruch, Feuer und Wasserschäden – günstig und schnell abgeschlossen.
- Einbruchdiebstahl und Vandalismus
- Feuer- und Wasserschäden am Inventar
- Optional: Fahrrad und Elektronik
Alles erklärt – in wenigen Minuten
Unsere kurzen Erklärvideos zeigen Ihnen, welche Versicherung Sie wirklich brauchen – verständlich, ohne Fachbegriffe.
Wohngebäudeversicherung – wer braucht sie?
Warum jede Bank sie fordert, was versichert ist und worauf Sie beim Abschluss achten sollten.
Elementarschaden – was viele nicht wissen
Warum diese Versicherung separat abgeschlossen werden muss und warum sie in Sachsen so wichtig ist.
Haftpflicht für Haus- und Grundbesitzer
Wofür Eigentümer haften – und wie Sie sich gegen unbegrenzte Haftungsrisiken absichern.
Vermieterrechtsschutz – wann zahlt er?
Räumungsklagen, Mietstreitigkeiten, Nebenkosten – was übernommen wird und für wen es sich rechnet.
Mietausfall – wenn der Mieter nicht zahlt
Wie Sie laufende Kosten absichern, wenn die Miete ausbleibt oder die Wohnung unbewohnbar wird.
Kostenlose Beratung anfragen
Sagen Sie uns, welche Absicherung Sie interessiert – wir melden uns innerhalb eines Werktags mit einer ehrlichen Einschätzung. Unverbindlich und kostenlos.
- Antwort innerhalb von 24 Stunden
- Ehrliche Empfehlung statt Verkaufsdruck
- Beratung vor Ort oder per Video-Termin
Häufige Fragen zu Immobilienversicherungen
Brauche ich als Vermieter zwingend eine Wohngebäudeversicherung?
Gesetzlich vorgeschrieben ist sie nicht – praktisch aber unverzichtbar: Jede finanzierende Bank verlangt sie als Kreditbedingung, und ohne sie tragen Sie das volle Risiko bei Feuer, Leitungswasser- und Sturmschäden selbst. Für Vermieter ist sie die Basis jeder Absicherung.
Wofür brauche ich eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht?
Als Eigentümer haften Sie unbegrenzt, wenn Dritte auf oder an Ihrem Grundstück zu Schaden kommen – etwa durch Glatteis, einen losen Dachziegel oder eine defekte Treppenstufe. Bei vermieteten Objekten übernimmt das keine Privathaftpflicht. Die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht schließt genau diese Lücke und kostet meist nur wenige Euro im Monat.
Wer übernimmt die Versicherung beim Immobilienkauf?
Die bestehende Wohngebäudeversicherung geht beim Verkauf automatisch auf den Käufer über (§ 95 VVG). Der Käufer hat danach ein Sonderkündigungsrecht und kann den Vertrag innerhalb eines Monats nach Grundbucheintrag kündigen oder neu ordnen – ein guter Zeitpunkt, Schutz und Beitrag prüfen zu lassen.
Ist der Elementarschutz in der Wohngebäudeversicherung enthalten?
Nein – das ist das häufigste Missverständnis. Überschwemmung, Starkregen, Rückstau und Erdrutsch sind nicht automatisch mitversichert, sondern müssen als Elementarbaustein ergänzt werden. Gerade in Sachsen mit seinen Hochwasserlagen ist dieser Baustein dringend zu empfehlen.
Lohnt sich der Vermieterrechtsschutz auch für eine einzelne Wohnung?
Ja – gerade dann. Eine einzige Räumungsklage kann mit Anwalts-, Gerichts- und Vollstreckungskosten schnell mehrere tausend Euro kosten und sich über ein Jahr ziehen. Wer nur ein oder zwei Mietobjekte hat, kann solche Kosten selten aus den Mieteinnahmen abfedern.
Was kostet die Versicherungsberatung bei ESTAYA?
Die Beratung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Kommt ein Vertrag zustande, erhalten wir – wie branchenüblich – eine Courtage vom Versicherer. Für Sie entstehen keine zusätzlichen Kosten, und Sie entscheiden ohne Verkaufsdruck.
ESTAYA Versicherungsberatung
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Sie haben Fragen zu einer Versicherung oder möchten wissen, welche Absicherung für Ihre Immobilie sinnvoll ist? Wir beraten Sie persönlich, ehrlich und ohne Verkaufsdruck.
Jetzt Beratung anfragenDie Vermittlung von Versicherungen erfolgt über die ESTAYA Versicherungsagentur mit Erlaubnis nach § 34d GewO. IHK-Registrierungsnummer und Erstinformation nach § 15 VersVermV werden mit Aufnahme der Vermittlungstätigkeit an dieser Stelle veröffentlicht.
