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Familien aufgepasst – Wohnen auf höchstem Niveau in bester Lage

Waldenburger Straße 3 , 09212 Limbach-Oberfrohna

Zur Miete
1.611 €/Monat Warmmiete: 1.962 €/Monat
2 Bad
4,5 Zi.
159.5
Exposé provisionspflichtig bestellen

Fakten

Anzahl Etagen 3
Wohnfläche 159.5 m²
Baujahr 1890
Renovierungsjahr 2025
Ausstattung Gehoben
Parkplätze 2
Zimmer 4,5

Property Details

Im Dachgeschoss des historischen Fabrikgebäudes erwartet Sie eine hochwertig sanierte Wohnung mit exklusivem Wohnschnitt. Der offene Wohnbereich mit Küche bietet viel Platz für individuelle Gestaltung - eine Kochinsel wäre die perfekte Ergänzung. Das Badezimmer, das mit hochwertiger Ausstattung von Villeroy & Boch sowie Grohe versehen ist, verfügt über eine elegante Badewanne und eine moderne Dusche. Das Gäste-WC ist ebenfalls mit einer praktischen Dusche ausgestattet. Zwei identische Kinderzimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bieten Funktionalität. Die Fußbodenheizung unter dem Echtholzparkett ersetzt Heizkörper und wird digital gesteuert. Der großzügige XXL-Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein.

Lagebeschreibung

Limbach-Oberfrohna vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Dank der schnellen Erreichbarkeit von Chemnitz, Zwickau, Leipzig und Dresden über die A4 und A72 genießen Sie alle Vorzüge der urbanen Zentren, während Sie gleichzeitig in einer grünen und ruhigen Umgebung leben. Das Haus befindet sich in einer besonders attraktiven Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom Naturschutzgebiet entfernt und grenzt direkt am Stadtpark an. Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte und weitere wichtige Angebote liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen, schnell erreichen können. 

Ausstattung


- hochwertiges Echtholzparkett in Eiche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Deckenspots in gesamter Wohnung
- Badezimmer mit Dusche & Badewanne
- Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
- zwei Außenstellplätze für 80 € monatlich anzumieten

Wichtige Einrichtungen in der Nähe

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Lage & Umgebung

Adresse: Waldenburger Straße 3 09212 Limbach-Oberfrohna

Dokumente & Grundrisse

Energieausweis

  • Wesentliche Energieträger gas
  • Baujahr 1890

Bewertung & Preisentwicklung

Aktueller Marktwert 1.611 €/Monat
Preis pro m² 10 €/m²
Wertsteigerung (5 Jahre) +6.7 %

Preisentwicklung (5 Jahre)

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Judith Miehling

Judith Miehling

Trainee Real Estate Consultant