Ihr Sanierungsprojekt für 2026 in Toplage von Limbach-Oberfrohna

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Helenenstraße in Limbach-Oberfrohna. Das um 1910 errichtete Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und bietet somit flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt ist sanierungsbedürftig und eignet sich ideal für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Wertsteigerung. Auf einem ca. 580 m² großen Grundstück stehen rund 471 m² Wohnfläche sowie ca. 211 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Eine Umnutzung der Gewerbeeinheit in Wohnraum ist denkbar. Besonderes Highlight ist die ehemalige Bäckerei im Erdgeschoss im Wiener-Café-Stil, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die darüberliegenden Wohneinheiten (ca. 50–81 m²) schaffen nach Sanierung attraktiven Wohnraum in zentraler Lage.

Limbach-Oberfrohna ist eine große Kreisstadt im Landkreis Zwickau. Geschäfte des täglichen Bedarfs z.B. eine Bäckerei, eine Apotheke, ein Friseur, eine Kfz- Werkstatt und viele Lebensmittelmärkte sind für Sie schnell zu erreichen. Eine nahe gelegene Bushaltestelle des ÖPNV, bringt Sie schnell und sicher in die nähere Umgebung. Die Anschlussstelle zur Autobahnauffahrt der A4/A72 bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Besonders Familien nutzen in diesem Gebiet das breite Angebot an Kindertagesstätten, Spielplätzen, Schulen und dem Limbach-Oberfrohnaer Tierpark. Besonders praktisch, das Chemnitz Center ist nur knapp 9 Kilometer entfernt und lädt viele Besucher zu einer Shoppingtour ein.

- größtenteils entkernt, bereit zur Sanierung
- zentrale Lage und gute Anbindung
- attraktive Grundrisse mit Größen zwischen 50 m²- 81 m²
-flexibel nutzbare und große Gewerbeeinheit