Kaufangebote · Chemnitz · Kaßberg
Vermietete, renovierte Eigentumswohnung in Chemnitz-Kaßberg
Rendite & Kennzahlen
Standort & Kennzahlen
- Pablo-Neruda-Grundschule
- Küchengeister, Mauersberg
- Annastrabe 23
- SONIC-AudioSchool - Tonte
Warum dieser Standort für Investoren interessant ist
Die Lage in der Ulmenstraße 39 weist einen Infrastruktur-Score von nur 3,2 von 10 Punkten auf, was auf eine unterdurchschnittliche Nahversorgung und eingeschränkte Erreichbarkeit hindeutet. Die ÖPNV-Anbindung mit 2 Haltestellen im 500m-Radius sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Schulen und Gesundheitseinrichtungen sind als durchschnittlich zu bewerten. Der Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt deu
Über den Standort
Die Wohnung befindet sich auf dem Kaßberg, welcher der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz ist. Er grenzt unter anderem an Schlosschemnitz, Kapellenberg und dem Zentrum an. Der Kaßberg ist als einer der größten Jugendstil- und Gründerzeitviertel eine sehr attraktive und beliebte Wohngegend in Chemnitz. In unmittelbarer Umgebung der Mietwohnung befinden sich alle Einrichtungen und Läden des täglichen Bedarfs, wie ein LIDL, ein Gymnasium, ein REWE und die ERMAFA Passage mit beispielsweise einem Fitnessstudio oder DM. Auch mehrere ÖPNV-Haltestellen können in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Besonders nennenswert ist zudem die kurze Entfernung zum Schlossteich und Küchwald als Naherholungsgebiete.
Address: 09112 Chemnitz
Ausstattungsbeschreibung
- 2021 umfangreiche Renovierung
- moderner Laminatfußboden
- Badezimmer mit Wanne
- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- großer Garten zur Gemeinschaftsnutzung
-Kellerabteil vorhanden
Objektbeschreibung & Disclaimer
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten Mehrfamilienhauses. Das denkmalgeschützte Gebäude, dessen Fassade einen gepflegten und sanierten Eindruck macht, wurde 1999 kernsaniert. Die Eigentumswohnung weist insgesamt eine vermietbare Fläche von ca. 43,45 m² auf und wurde 2021 renoviert. In diesem Zusammenhang wurde ein moderner Laminatfußboden verlegt und hochwertige Türen eingebaut. Zusätzlich zu den zwei Zimmern, einer Küche und dem Bad ist ein Kellerabteil zugehörig. Besonderes Highlight ist die angrenzende Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, welche direkt in den großflächigen Gemeinschaftsgarten führt.
Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Exposé dient lediglich als erste Information.
Energieinformationen
- Wesentliche Energieträger gas
- Baujahr 1904
