Kaufangebote · Dennheritz
Freistehendes Einfamilienhaus in Dennheritz
Rendite & Kennzahlen
Standort & Kennzahlen
- Evangelische Grundschule
- Heinz-Rainer Neurath Tauc
- Kindertagesstätte Kinderl
- Kindergarten der Ev.-Luth
Warum dieser Standort für Investoren interessant ist
Die Lage in Dennheritz (Gemeinde mit ca. 1.400 Einwohnern) ist durch einen niedrigen Infrastruktur-Score von 0,7/10 und einen Bodenrichtwert von lediglich 44 €/m² gekennzeichnet, was auf eingeschränkte Infrastrukturqualität und moderate Grundstückswerte hindeutet. Die Wohnungsversorgung im Kreisgebiet mit durchschnittlich 40,9 m² Wohnfläche pro Einwohner liegt leicht unter dem Bundesdurchschnitt,
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Über den Standort
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Dennheritz, südlich der Stadt Meerane in Sachsen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B93 erreicht man Meerane in wenigen Minuten und die A4 ist schnell erreichbar, wodurch größere Städte wie Zwickau (ca. 20 Minuten) und Chemnitz (ca. 30 Minuten) gut zu erreichen sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe. Der Bahnhof in Meerane bietet regelmäßige Verbindungen nach Zwickau, Altenburg und darüber hinaus. Für Einkäufe sind Supermärkte und Fachgeschäfte in Meerane leicht erreichbar. Eine Grundschule befindet sich direkt in Dennheritz, während weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten Meerane und Crimmitschau vorhanden sind.
Address: 08393 Dennheritz
Ausstattungsbeschreibung
- beliebte Wohngegend
- ausgebautes Dachgeschoss
- Außenwanddämmung einseitig vorhanden
- Garage sowie Außenstellplatz
- teilweise Außenjalousien
- Attraktive Größe für Familien
Objektbeschreibung & Disclaimer
Dieses charmante Einfamilienhaus in Dennheritz, erbaut im Jahr 1914, strahlt mit seiner soliden Bausubstanz eine einladende Atmosphäre aus. Das Haus wurde über die Jahrzehnte hinweg liebevoll gepflegt und präsentiert sich in einem guten Zustand. Im Jahr 1990 wurde die Elektrik teilweise erneuert, um den Standards zu entsprechen, 2005 folgte eine Wärmeschutzmaßnahme, die die Energieeffizienz des Gebäudes verbesserte. Mit einer Wohnfläche von etwa 100 m² bietet das Haus ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der teilweise ausgebaute Dachboden erweitert das Raumangebot zusätzlich und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine flexible Nutzung, sei es als zusätzlicher Wohnraum, ein Arbeitszimmer oder ein gemütlicher Rückzugsort. Trotz der sorgsamen Pflege und des guten Erhaltungszustands ist es an der Zeit für Modernisierungsmaßnahmen, um den zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Diese Notwendigkeit eröffnet zugleich eine wunderbare Gelegenheit: zukünftige Besitzer können das Haus nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und modernisieren, um so ihr eigenes Traumdomizil zu schaffen.
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Energieinformationen
- Wesentliche Energieträger gas
- Baujahr 1914
