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Einfamilienhaus mit Solar- und Photovoltaikanlage sowie Pelletheizung in naturnaher Umgebung
Rendite & Kennzahlen
Standort & Kennzahlen
- Kindertagesstätte Holzwür
Warum dieser Standort für Investoren interessant ist
Die Mikrolage an der Mühlenstraße in Grünhainichen weist erhebliche infrastrukturelle Defizite auf, die das Alltagsleben der künftigen Bewohner spürbar einschränken werden: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken liegen außerhalb zumutbarer Reichweiten, die Versorgungsdichte im 400-Meter-Umkreis ist als unzureichend zu bewerten, und die Lärmbelastung durch die angrenzende Chemnitzer Straße sowi
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Über den Standort
Die Immobilie befindet sich in Grünhainichen, einer charmanten Gemeinde im Herzen des Erzgebirges. Die zentrale, dennoch ruhige Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zur umliegenden Natur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nehegelegene Bundesstraße B174 verbindet Grünhainichen komfortabel mit den Städten Chemnitz und Zschopau.
Die Lage ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft und einem gepflegten Wohnumfeld. Die Nähe zu Wander- und Radwegen sowie zur reizvollen Landschaft des Erzgebirges macht diesen Standort besonders attraktiv für Natur- und Erholungsliebhaber.
Address: 09579 Grünhainichen
Ausstattungsbeschreibung
- wassergeführter Kamin und Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Einbauküche vorhanden
- Gäste-WC vorhanden
- neue Dacheindeckung 2007 aus Betondachziegeln
- Solaranlage 2009 und Photovoltaikanlage 2019
- neue Pelletheizung 2017
- überdachte Terrasse mit Blick in den Garten
Objektbeschreibung & Disclaimer
Dieses charmante, vollunterkellerte Einfamilienhaus, ursprünglich ca. 1910 erbaut, wurde 2007 umfassend kernsaniert. Dabei wurden Dach (Betondachziegel), Fenster (Kunststoff - zweifachverglast), Elektrik und Wasserleitungen auf den neuesten Stand gebracht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m² auf einem 390 m² großen Grundstück bietet es genügend Platz für Familien. Das Haus umfasst 5,5 Zimmer und überzeugt durch moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung im Wohnzimmer sowie integrierte Deckenspots. Ein wassergeführter Kamin kombiniert die Behaglichkeit eines traditionellen Kamins mit der Funktionalität einer Zentralheizung. Von 2009 bis 2022 wurde das Einfamilienhaus umfassend modernisiert. In diesem Zusammenhang wurde eine Solaranlage (2009), Photovoltaikanlage (2019) sowie Pelletheizung (2017) installiert. Frischer Fassadenanstrich und Dämmputz (2022) runden das gepflegte Erscheinungsbild ab.
Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Exposé dient lediglich als erste Information.
Energieinformationen
- Wesentliche Energieträger woodpellets
- Baujahr 1910
