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Neue Wohnperspektiven in Limbach-Oberfrohna – Mehrfamilienhaus mit Potenzial
Limbach, 09212 Limbach-Oberfohna
| Baujahr | 1914 |
| Energieklasse | no |
| Heizungsart | central_heating |
| Objekttyp | Investement |
Beschreibung
Körnerstraße 6
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit 10,83 % Ist-Rendite – Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Falkenstein/Vogtland, 08223 Falkenstein
| Baujahr | 1869 |
| Energieklasse | no |
| Heizungsart | central_heating |
| Objekttyp | Investement |
Beschreibung
Hauptstraße 15, Falkenstein
Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus mit flexibler Nutzung und großzügigem Grundstück
Schloßchemnitz, 09113 Chemnitz
| Baujahr | 1906 |
| Energieklasse | d |
| Heizungsart | gas_heating |
| Objekttyp | Investement |
Beschreibung
Paul-Jäkel-Straße 26
Sanierungsbedürfitiges Investmentpaket am Tierpark
08280 Aue-Bad Schlema
| Baujahr | 1908 |
| Energieklasse | e |
| Heizungsart | storeyheating |
| Objekttyp | Investement |
Beschreibung
Schwarzenberger Str 31
Sanierungsbedürfitiges Investmentpaket am Tierpark
Aue, 08280 Aue-Bad Schlema
| Baujahr | 1915 |
| Energieklasse | no |
| Objekttyp | Investement |
Limbach-Oberfrohna, 09212 Limbach-Oberfrohna
Mehrfamilienhaus mit Gestaltungsspielraum · Ideal für Projektentwickler & Kapitalanleger
Limbach-Oberfrohna, 09212 Limbach-Oberfrohna
| Baujahr | 1900 |
| Energieklasse | no |
| Objekttyp | Investement |
Beschreibung
Albert-Einstein-Straße 38, MFH
Attraktives Sanierungsobjekt mit großem Potenzial · Mehrfamilienhaus in Limbach-Oberfrohna
Niederfrohna, 09212 Limbach-Oberfrohna
| Baujahr | 1900 |
| Energieklasse | no |
| Objekttyp | Investement |
Beschreibung
Limbacher Straße 60, MFH
9,44 SOLL-Faktor: Vielseitiges, historisches Wohn- und Geschäftshaus in St. Egidien
St. Egidien, 09356 St. Egidien
| Baujahr | 1903 |
| Energieklasse | d |
| Heizungsart | central_heating |
| Objekttyp | Investement |
Beschreibung
Lungwitzerstraße 82, St. Egidien
Attraktives Mehrfamilienhaus: Vollvermietet, mit Kaminen, Balkonen und Garten
Kappel, 09116 Chemnitz
| Baujahr | 1920 |
| Energieklasse | no |
| Objekttyp | Investement |
Beschreibung
Zwickauer Straße 166-168
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How do I calculate the yield of an apartment building?
The gross yield is the annual net cold rent in relation to the purchase price. For the net yield you deduct the non-apportionable management costs. We provide the rent roll and the management data so you can calculate cleanly.
What does the purchase price multiplier tell me?
The purchase price multiplier describes the ratio of the purchase price to the annual net cold rent. It helps make properties within a region comparable. We put the multiplier into context for you, considering location, condition and rental potential.
How do I check the rental income and the leases?
The current rent roll, the existing leases, any vacancies and outstanding payments are decisive. Pay attention to the ratio of actual rent to the local going rate, as this can reveal potential. We document these figures transparently in the data room.
Which documents are especially important for an investment property?
Besides the land register extract and energy certificate, the rent roll, service charge statements, maintenance records and any rent arrears are relevant. This allows a realistic assessment of income and expense. On request we prepare a free valuation for you.
