District dossier · Juni 2026
Part of ChemnitzChemnitz Adelsberg. Der Markt im Überblick.
Zeisigwald · Villenlagen · Familien
Adelsberg is one of Chemnitz’s most sought-after residential areas: a green edge of town by the Zeisigwald forest, established villa and single-family quarters and stable prices at the upper end of the city — a classic choice for families and owner-occupiers.
Price explorer · updated daily
What does the market cost — for your exact segment?
Filter by buy or rent, rooms and standard of finish — computed from real listing data, refreshed every night. Data basis: Chemnitz overall.
Room and finish filters apply individually — the combination would be statistically too thin.
964–1.499 €/m²
Price range (P25–P75)
The middle 50% of all listings
—
Total price range
1.373 Angebote ausgewertet
1.196 €/m²
Median
Zentralwert aller Angebote
750–2.500
Gesamtspanne (P10–P90)
80 % aller Angebote liegen in dieser Spanne
Finish classes: ESTAYA classification from year built, refurbishment year and listing description.
Kostenlose Bewertung
Sie wollen wissen, was genau Ihre Immobilie in Chemnitz Adelsberg wert ist?
Marktpreise sind das eine — Ihr Objekt ist individuell. In wenigen Minuten zur ersten, datenbasierten Werteinschätzung. Kostenlos und unverbindlich.
Visual
The market in pictures
Ranges, structures and trends — drawn automatically from our daily statistics. Data basis: Chemnitz overall.
Kaufpreis-Spannen nach Zimmern
€/m²
Miet-Spannen nach Zimmern
€/m²
Kaufpreis-Spannen nach Wohnfläche
€/m²
Kaufpreis-Spannen nach Ausstattung
€/m²
Kaufpreis-Verteilung (Wohnungen)
€/m²
Miet-Verteilung (Wohnungen)
€/m²
Altersstruktur2
%
Highlights
The essentials at a glance
Market & Prices
1.150–1.540 €/m² →
Kaufpreis ETW (Angebot)
6,30–6,80 €/m² ↗
Angebotsmiete
oberes Preissegment
Lage im Stadtvergleich
Property Atlas
Prices by district
Tap a district — median prices from real market data, updated monthly.
günstiger teurer Median €/m² · ESTAYA Marktdaten
Location data
Demographics, economy & quality of life
What investors, buyers and owners need to know about the location — from official statistics and market research. Data basis: Chemnitz overall.
251.069
Einwohner1
-0,2 %
Bevölkerungsentwicklung (2 J.)1
+99
Wanderungssaldo je 10.000 EW2
6,7
Geburten je 1.000 EW2
46,6 Jahre
Durchschnittsalter3
27,7 %
Anteil 65+2
15,9 %
Anteil unter 182
132.765
Haushalte3
12,4 %
SGB-II-Quote2
258 €/m²
Bauland-Kaufwert2
11 %
Leerstandsquote3
106
Fertiggestellte Wohnungen2
8.877
Straftaten je 100.000 EW4
84,8
Wohnungseinbrüche je 100.000 EW4
6
Hausärzte je 10.000 EW5
520 m
Weg zum Supermarkt5
The district on video
Adelsberg at a glance
A walk through the quarter: locations, streets and what defines its character.
Video folgt in Kürze
Highlights
What makes Chemnitz Adelsberg special
Tap a highlight for image, story and video.
Zeisigwald & Adelsberg tower
The Zeisigwald forest starts right at the quarter — with the Adelsberg tower as a classic destination. Living at the forest edge, ten minutes from the centre.
Villas & single-family homes
Adelsberg is shaped by villas, well-kept single-family homes and generous plots — listings are rare and go quickly.
Family spot on the edge of town
Quiet streets, nurseries and schools nearby, yet quick routes into town — the mix families look for.
References
Successfully brokered in Chemnitz
A selection of properties we have sold or let.
Sold in Chemnitz
Zimmer : 4 Zi.
Wohnfläche : 83 m²
Energie : Kl. no
Etage : 2. OG
73.000 €
Zimmer : 2 Zi.
Wohnfläche : 41 m²
Energie : Kl. d
Etage : 1. OG
35.000 €
Zimmer : 0 Zi.
Wohnfläche : 391 m²
Energie : Kl. no
Etage : —
298.000 €
Zimmer : 3 Zi.
Wohnfläche : 75 m²
Energie : Kl. c
Etage : 5. OG
74.000 €
Zimmer : 2 Zi.
Wohnfläche : 67 m²
Energie : Kl. no
Etage : 0. OG
71.500 €
Zimmer : 0 Zi.
Wohnfläche : 0 m²
Energie : Kl. no
Etage : —
125.000 €
Zimmer : 0 Zi.
Wohnfläche : 0 m²
Energie : Kl. no
Etage : —
Price on Request
Zimmer : 2 Zi.
Wohnfläche : 52 m²
Energie : Kl. c
Etage : 1. OG
55.000 €
Zimmer : 0 Zi.
Wohnfläche : 800 m²
Energie : Kl. no
Etage : —
30.000 €
Zimmer : 2 Zi.
Wohnfläche : 43 m²
Energie : Kl. d
Etage : 0. OG
42.000 €
Let in Chemnitz
Zimmer : 2 Zi.
Wohnfläche : 54 m²
Energie : Kl. a
Etage : —
313 € / Monat
Zimmer : 3 Zi.
Wohnfläche : 0 m²
Energie : Kl. no
Etage : —
Price on Request
Zimmer : 3 Zi.
Wohnfläche : 58 m²
Energie : Kl. c
Etage : —
360 € / Monat
Zimmer : 2 Zi.
Wohnfläche : 70 m²
Energie : —
Etage : —
385 € / Monat
Zimmer : 3 Zi.
Wohnfläche : 58 m²
Energie : Kl. c
Etage : —
350 € / Monat
Zimmer : 1 Zi.
Wohnfläche : 31 m²
Energie : Kl. c
Etage : —
100 € / Monat
Zimmer : 3 Zi.
Wohnfläche : 90 m²
Energie : Kl. b
Etage : —
771 € / Monat
Zimmer : 0 Zi.
Wohnfläche : 0 m²
Energie : Kl. no
Etage : —
15 € / Monat
Zimmer : 2 Zi.
Wohnfläche : 58 m²
Energie : Kl. e
Etage : —
385 € / Monat
Zimmer : 5 Zi.
Wohnfläche : 125 m²
Energie : Kl. c
Etage : —
750 € / Monat
Sources & notes
1 Stadt Chemnitz, Melderegister
2 GENESIS-Regionalstatistik (Destatis)
3 Zensus 2022
4 BKA — Polizeiliche Kriminalstatistik
5 BBSR — INKAR
ESTAYA Real Estate’s own calculations based on the sources listed and proprietary algorithms; official statistics were processed and evaluated using our own methods (modification notice per Data Licence Germany 2.0). Asking prices are not market values. All information without guarantee — no liability for accuracy, completeness or reliability; no investment, legal or tax advice.
Ihr Ansprechpartner vor Ort
Michel Gramer
Real Estate Consultant Limbach-Oberfrohna
Persönlicher Ansprechpartner für Immobilien in Adelsberg — kostenlose Ersteinschätzung, ehrliche Antworten, vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.
Termin vereinbaren
Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.
Questions about the market in Chemnitz Adelsberg?
Our advisors know every street — free initial assessment, honest answers.
