Kapitalanlage mit Potenzial: Gepflegte Wohnung mit 7 % IST-Rendite
Objektinformationen
Alle Kennzahlen zu dieser Wohnung finden Sie direkt unterhalb.
* Im digitalen Datenraum erwarten Sie ein virtueller Rundgang, alle Objektunterlagen, Mikro- und Makrolageanalysen sowie reale Transaktionsdaten der Umgebung. Finanzierungs- und Versicherungsangebote erhalten Sie auf Anfrage. Unsere Berater und Partner beraten Sie dazu persönlich und fachkundig. Eine vollständige, datenbasierte Auswertung der Immobilie ist inklusive.
Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Orientierung. Der individuelle Wert sowie die genauen Kennzahlen werden objektbezogen und fachlich ermittelt.
Borna-Heinersdorf, Chemnitz
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet im beliebten Chemnitzer Stadtteil Borna-Heinersdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Auch die Chemnitzer Innenstadt ist in kurzer Zeit bequem erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen. Mehrere Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Zeisigwald lädt zudem zu Spaziergängen, Joggingrunden und erholsamen Stunden im Grünen ein.
Die Karte zeigt ausgewählte Ziele im Umkreis der Ortsmitte Chemnitz. Die Entfernungen gelten ab diesem Punkt. Die genaue Adresse nennen wir auf Anfrage.
Aufteilung der Wohnung
Energieinformationen
Objektpräsentation
Ausstattungsbeschreibung
- Keller- und Dachbodenabteil vorhanden
- inklusive Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- neuwertige, moderne Holztüren
- Außenstellplatz im Preis inklusive
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1918, das 1995 kernsaniert wurde. Das Dach wurde dabei mit Schiefer eingedeckt und die Fassade mit einer Wärmedämmung versehen. Das gesamte Gebäude präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, einem ruhigen Schlafzimmer, einer separaten Küche inkl. Einbauküche und einem Tageslichtbadezimmer. Die Wohnung ist derzeit zu 299 € Kaltmiete zzgl. 20 € für den Stellplatz vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Disclaimer
Unsere Angebote basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige Verkäufe oder Vermietungen sind vorbehalten. Das Exposé dient als erste Information; maßgeblich ist ausschließlich das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.
