Vermietete 2,5-Raumwohnung inklusive Stellplatz im schönen Thalheim/ Erzgebirge

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohneinheit ist bereits seit 18 Jahren an den selben Mieter vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 2.460,00 €, woraus sich eine Rendite von 8,5 % ergibt. Derzeit befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Gebäude mit insgesamt 21 Wohneinheiten wurde in einer zentrumsnahen Seitenstraße errichtet und zwischen 1996 - 1998 saniert. Lediglich wenige Gehminuten vom Objekt entfernt befinden sich alle Einrichtungen und Läden des täglichen Bedarfs, wie das Rathaus, eine Sparkasse, eine Apotheke uvm. Auch eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte von dem Mehrfamilienhaus entfernt.

Thalheim ist eine Stadt am Fuß des Erzgebirges inmitten des Zwönitztals. Sie ist umgeben von ausgedehnten Naturlandschaften, welche besonders von dichten Wäldern und kilometerlangen Wandergebieten geprägt ist. Das weitläufige Wanderwegnetz rundum die Gemeinde stellt eine hervorragende Naherholungsmöglichkeit an den Hängen des Erzgebirges dar. Neben der weitläufigen Natur kann man in Thalheim ebenso gut das Kleinstadtfeeling genießen. Die Gemeinde erscheint in einem vielschichtigen Stadtbild, welches insbesondere durch Industrie-, Wohn- und Geschäftshäusern gezeichnet ist. Aufgrund der guten Infrastruktur sowie der Verkehrsanbindung stellt Thalheim einen starken Wirtschaftssektor dar.

- Dachbodenabteil

- Waschmaschinenanschluss im Bad

- helles Wohnzimmer

- Stellplatz inklusive

- ruhige und zentrumsnahe Lage