Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit 9,6 % IST-Rendite – attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss in Hochparterre-Lage, die ein angenehmes Maß an Privatsphäre sowie einen bequemen Zugang bietet. Auf rund 60 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer mit funktionaler Raumaufteilung. Die Wohnung wurde zuletzt in den 1990er Jahren modernisiert und befindet sich im damaligen Standard. Ein großzügiger Kellerraum im Sondereigentum gehört ebenfalls zur Immobilie. Darüber hinaus stehen dem Eigentümer ein Sondernutzungsrecht an einem praktischen Schuppen sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gepflegte Gemeinschaftsgarten, der zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 vermietet und erzielt eine Jahresmieteinnahme von 3.360 €, was einer attraktiven IST-Rendite von rund 9,6 % entspricht. Dieses Objekt bietet Kapitalanlegern eine solide Investitionsmöglichkeit mit unmittelbarer Rendite.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Langenleuba-Oberhain in Penig. Die Umgebung bietet ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld mit grünen Flächen und Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass eine hohe Lebensqualität gewährleistet ist. Trotz der ruhigen Lage profitieren die Bewohner von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Chemnitz ist in etwa 25 Minuten über die B175 oder die A72 erreichbar, Leipzig in rund 45 Minuten. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, sodass Pendler schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen können. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit größerer Städte macht die Wohnlage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

- großzügiger Kellerraum 
- Schuppen und Stellplatz mit Sondernutzungsrecht 
- ab 01.02.2026 vermietet 
- jährliche Mieteinnahmen IST 3.360,00 € 
- 9,6 % IST-Rendite