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Leben wie in einem Loft: Exklusive 2,5-Raum-Wohnung mit Balkon in bester Lage am Stadtpark

Waldenburger Straße 3 , 09212 Limbach-Oberfrohna

Zur Miete
976 €/Monat Warmmiete: 1.191 €/Monat
2 Bad
2,5 Zi.
97.6
Exposé provisionspflichtig bestellen

Fakten

Anzahl Etagen 3
Wohnfläche 97.6 m²
Baujahr 1890
Renovierungsjahr 2025
Ausstattung Gehoben
Parkplätze 2
Zimmer 2,5

Property Details

Diese hochwertig sanierte 2,5-Raum-Wohnung mit ca. 97,6 m² bietet ein ausgezeichnetes Wohnambiente. Die Wohnung liegt in exklusiver Lage am Stadtpark und am Naturschutzgebiet. Die erstklassige Ausstattung umfasst Eichen-Echtholzparkett, Fußbodenheizung und moderne LED-Deckenspots in Küche, Bad und Flur. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein zusätzliches Gästebad bieten hohen Komfort. Auch das helle Wohnzimmer und das geräumige Schlafzimmer bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großzügiger Balkon rundet das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler. Die zwei Außenstellplätze sind nicht in der Warmmiete inklusive.



Lagebeschreibung

Limbach-Oberfrohna vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Dank der schnellen Erreichbarkeit von Chemnitz, Zwickau, Leipzig und Dresden über die A4 und A72 genießen Sie alle Vorzüge der urbanen Zentren, während Sie gleichzeitig in einer grünen und ruhigen Umgebung leben. Das Haus befindet sich in einer besonders attraktiven Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom Naturschutzgebiet entfernt und grenzt direkt am Stadtpark an. Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte und weitere wichtige Angebote liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen, schnell erreichen können. 

Ausstattung

- Echtholzparkett in Eiche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- LED-Deckenspots in Küche, Bad und Flur 
- offene Wohnküche, Gästebad, HWR und Balkon mit Südausrichtung
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und moderne Badfliesen 
- zwei Außenstellplätze für je 40,00€ monatlich anzumieten

Wichtige Einrichtungen in der Nähe

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Lage & Umgebung

Adresse: Waldenburger Straße 3 09212 Limbach-Oberfrohna

Dokumente & Grundrisse

Energieausweis

  • Wesentliche Energieträger gas
  • Baujahr 1890

Bewertung & Preisentwicklung

Aktueller Marktwert 976 €/Monat
Preis pro m² 10 €/m²
Wertsteigerung (5 Jahre) +6.7 %

Preisentwicklung (5 Jahre)

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Ayla Blaschke

Ayla Blaschke

CEO / COO