District dossier · Juni 2026
Part of ChemnitzChemnitz Sonnenberg. Der Markt im Überblick.
Kreativquartier · Aufbruch · Altbau
Chemnitz’s up-and-comer: on the Sonnenberg, affordable period buildings meet galleries, studios and young projects. Those looking for upside look here.
Price explorer · updated daily
What does the market cost — for your exact segment?
Filter by buy or rent, rooms and standard of finish — computed from real listing data, refreshed every night. Data basis: Chemnitz overall.
Room and finish filters apply individually — the combination would be statistically too thin.
964–1.499 €/m²
Price range (P25–P75)
The middle 50% of all listings
—
Total price range
1.373 Angebote ausgewertet
1.196 €/m²
Median
Zentralwert aller Angebote
750–2.500
Gesamtspanne (P10–P90)
80 % aller Angebote liegen in dieser Spanne
Finish classes: ESTAYA classification from year built, refurbishment year and listing description.
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Visual
The market in pictures
Ranges, structures and trends — drawn automatically from our daily statistics. Data basis: Chemnitz overall.
Kaufpreis-Spannen nach Zimmern
€/m²
Miet-Spannen nach Zimmern
€/m²
Kaufpreis-Spannen nach Wohnfläche
€/m²
Kaufpreis-Spannen nach Ausstattung
€/m²
Kaufpreis-Verteilung (Wohnungen)
€/m²
Miet-Verteilung (Wohnungen)
€/m²
Altersstruktur2
%
Highlights
The essentials at a glance
Market & Prices
1.010–1.170 €/m² →
Kaufpreis ETW (Angebot)
5,00–5,50 €/m² →
Angebotsmiete
Property Atlas
Prices by district
Tap a district — median prices from real market data, updated monthly.
günstiger teurer Median €/m² · ESTAYA Marktdaten
Location data
Demographics, economy & quality of life
What investors, buyers and owners need to know about the location — from official statistics and market research. Data basis: Chemnitz overall.
251.069
Einwohner1
-0,2 %
Bevölkerungsentwicklung (2 J.)1
+99
Wanderungssaldo je 10.000 EW2
6,7
Geburten je 1.000 EW2
46,6 Jahre
Durchschnittsalter3
27,7 %
Anteil 65+2
15,9 %
Anteil unter 182
132.765
Haushalte3
12,4 %
SGB-II-Quote2
258 €/m²
Bauland-Kaufwert2
11 %
Leerstandsquote3
106
Fertiggestellte Wohnungen2
8.877
Straftaten je 100.000 EW4
84,8
Wohnungseinbrüche je 100.000 EW4
6
Hausärzte je 10.000 EW5
520 m
Weg zum Supermarkt5
The district on video
Sonnenberg at a glance
A walk through the quarter: locations, streets and what defines its character.
Video folgt in Kürze
Highlights
What makes Chemnitz Sonnenberg special
Tap a highlight for image, story and video.
Creative quarter
Artists and creatives have settled around Augustusburger Straße — the quarter visibly changes year by year.
Wilhelminian stock in transition
Many period buildings still await refurbishment — one of the last entry opportunities into central Wilhelminian stock for far-sighted buyers.
Close to the centre
The Sonnenberg borders the centre directly — hardly any quarter offers more city for the money.
References
Successfully brokered in Sonnenberg
A selection of properties we have sold or let.
Sold in Sonnenberg
Zimmer : 3 Zi.
Wohnfläche : 64 m²
Energie : Kl. e
Etage : Erdgeschoss. OG
60.000 €
Zimmer : 4 Zi.
Wohnfläche : 83 m²
Energie : Kl. no
Etage : 2. OG
73.000 €
Zimmer : 2 Zi.
Wohnfläche : 41 m²
Energie : Kl. d
Etage : 1. OG
35.000 €
Zimmer : 0 Zi.
Wohnfläche : 0 m²
Energie : Kl. no
Etage : —
Price on Request
Zimmer : 2 Zi.
Wohnfläche : 54 m²
Energie : Kl. no
Etage : 4. OG
52.000 €
Zimmer : 2 Zi.
Wohnfläche : 35 m²
Energie : Kl. e
Etage : 1. Obergeschoss. OG
26.750 €
Zimmer : 2 Zi.
Wohnfläche : 45 m²
Energie : Kl. e
Etage : 1. Obergeschoss. OG
36.250 €
Zimmer : 2 Zi.
Wohnfläche : 57 m²
Energie : Kl. f
Etage : 3. OG
55.000 €
Zimmer : 2 Zi.
Wohnfläche : 72 m²
Energie : Kl. d
Etage : 4. OG
58.000 €
Zimmer : 3 Zi.
Wohnfläche : 81 m²
Energie : Kl. d
Etage : 0. OG
69.000 €
Let in Sonnenberg
Zimmer : 3 Zi.
Wohnfläche : 64 m²
Energie : Kl. c
Etage : —
370 € / Monat
Zimmer : 4 Zi.
Wohnfläche : 104 m²
Energie : Kl. no
Etage : —
728 € / Monat
Zimmer : 2 Zi.
Wohnfläche : 53 m²
Energie : Kl. no
Etage : —
335 € / Monat
Zimmer : 2 Zi.
Wohnfläche : 56 m²
Energie : Kl. no
Etage : —
351 € / Monat
Zimmer : 2 Zi.
Wohnfläche : 49 m²
Energie : Kl. no
Etage : —
308 € / Monat
Zimmer : 2 Zi.
Wohnfläche : 51 m²
Energie : Kl. no
Etage : —
323 € / Monat
Zimmer : 1 Zi.
Wohnfläche : 37 m²
Energie : Kl. no
Etage : —
236 € / Monat
Zimmer : 2 Zi.
Wohnfläche : 54 m²
Energie : Kl. no
Etage : —
342 € / Monat
Zimmer : 4 Zi.
Wohnfläche : 110 m²
Energie : Kl. no
Etage : —
895 € / Monat
Zimmer : 4 Zi.
Wohnfläche : 100 m²
Energie : Kl. c
Etage : —
560 € / Monat
Sources & notes
1 Stadt Chemnitz, Melderegister
2 GENESIS-Regionalstatistik (Destatis)
3 Zensus 2022
4 BKA — Polizeiliche Kriminalstatistik
5 BBSR — INKAR
ESTAYA Real Estate’s own calculations based on the sources listed and proprietary algorithms; official statistics were processed and evaluated using our own methods (modification notice per Data Licence Germany 2.0). Asking prices are not market values. All information without guarantee — no liability for accuracy, completeness or reliability; no investment, legal or tax advice.
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Michel Gramer
Real Estate Consultant Limbach-Oberfrohna
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