Zum Inhalt springen
FUR EIGENTUMER

Ihre Immobilie, unsere Expertise

Verkaufen, vermieten oder vermarkten Sie Ihre Immobilie mit dem regionalen Marktführer.

MIETANGEBOTE

Die passende Mietimmobilie

Wohnungen und Gewerbeobjekte zur Miete — flexibel und unkompliziert.

PROJEKTE

Exklusive Entwicklungen

Ausgewählte Neubauprojekte und Sanierungen von ESTAYA in Sachsen.

ÜBER ESTAYA

Der regionale Marktführer

Lernen Sie unser Team kennen und erfahren Sie mehr über ESTAYA Real Estate.

Wunderschöne Familien-Dachgeschosswohnung mit zwei Bädern und großem Balkon

Waldenburger Straße 3 , 09212 Limbach-Oberfrohna

Zur Miete
1.430 €/Monat Warmmiete: 1.761 €/Monat
2 Bad
4,5 Zi.
150.55
Exposé provisionspflichtig bestellen

Fakten

Anzahl Etagen 3
Wohnfläche 150.55 m²
Baujahr 1890
Renovierungsjahr 2025
Ausstattung Gehoben
Parkplätze 2
Zimmer 4,5

Property Details

In direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet wird die historische Textilfabrik „Casa Nobila“ aufwendig saniert und bietet modernen Wohnraum mit historischem Charme. Diese großzügige 4,5-Raum-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und stilvollen Details. Der Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden in Eichenoptik und Fußbodenheizung ausgestattet, während die offene Wohnküche das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus führt ein sonniger Balkon mit Blick ins Grüne nach draußen. Die zwei großzügigen Bäder sind mit eleganten Fliesen, Badewanne, zwei Duschen und Handtuchheizkörpern versehen. Eine Lichtkuppel im Kinderzimmer sorgt für viel Tageslicht, während ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein eigener Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bieten. Zwei Außenstellplätze sind nicht in der Warmmiete inklusive.

Lagebeschreibung

Limbach-Oberfrohna vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Dank der schnellen Erreichbarkeit von Chemnitz, Zwickau, Leipzig und Dresden über die A4 und A72 genießen Sie alle Vorzüge der urbanen Zentren, während Sie gleichzeitig in einer grünen und ruhigen Umgebung leben. Das Haus befindet sich in einer besonders attraktiven Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom Naturschutzgebiet entfernt und grenzt direkt am Stadtpark an. Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte und weitere wichtige Angebote liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen, schnell erreichen können. 

Ausstattung

- geräumige Wohnküche mit Zugang zum großen Balkon 
- hochwertiges Echtholzparkett in Eiche & Fußbodenheizung in allen Räumen
- großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne & Dusche
- Gäste-WC mit Dusche

- Lichtkuppeln sorgen für mehr Licht und eine angenehme Atmosphäre
- zwei Außenstellplätze für je 40€ monatlich anzumieten

Wichtige Einrichtungen in der Nähe

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Lage & Umgebung

Adresse: Waldenburger Straße 3 09212 Limbach-Oberfrohna

Dokumente & Grundrisse

Energieausweis

  • Wesentliche Energieträger gas
  • Baujahr 1890

Bewertung & Preisentwicklung

Aktueller Marktwert 1.430 €/Monat
Preis pro m² 10 €/m²
Wertsteigerung (5 Jahre) +6.7 %

Preisentwicklung (5 Jahre)

Finanzierungsrechner

Monatliche Rate inkl. Tilgung & Zinsen Beratung anfragen

Kontaktieren Sie uns

Aaron Luderer

Aaron Luderer

Real Estate Consultant