9,26 % IST-Rendite - Vermietete Eigentumswohnung in Chemnitz

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1905 erbauten Mehrfamilienhaus auf dem Sonnenberg in Chemnitz. Die aufwendig gestaltete Klinkerbau-Fassade erweckt einen attraktiven Eindruck. Über das Treppenhaus gelangt man in die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Sie weist einen funktionalen Grundriss mit ca. 45 m² auf, welche sich auf einen Flur, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer erstreckt. Im zugehörigen Abstellraum auf halber Treppe ist weiterer Stauraum für die Mieter vorhanden. Der weitläufige Innenhof kann mit seiner Grünfläche von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.

Als drittgrößte Stadt Sachsens und eine der Wirtschaftszentren Deutschlands bietet Chemnitz auf dem Immobilienmarkt reichlich Potenzial. An den nördlichen Teil des Stadtzentrums grenzt das Stadtviertel Sonnenberg an, welches somit ideal zentrumsnah gelegen ist. Das Wohngebiet profitiert vor allem von seinem großen Anteil an historischen Gründerzeitbauten sowie seiner ruhigen und grünen Lage. So befindet sich beispielsweise in naher Umgebung der Zeisigwald, welcher den Bewohnern eine Auszeit vom lauten Großstadtalltag bietet. Aufgrund der langjährigen Eingliederung als Sanierungsgebiet hat der Sonnenberg in den letzten 20 Jahren stark an Attraktivität gewonnen. Auch zukünftig soll er auf Basis des Stadtentwicklungsprogramms schöner und lebenswerter werden.

- zwei helle, gut geschnittene Zimmer
- praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- zugehöriger Kellerraum für mehr Lagerfläche
- ruhige, aber zentrale Lage
- Mietrendite IST: 8.64%