Ihr neuer Unternehmensstandort · Gewerbeobjekt mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Objektinformationen
Alle Kennzahlen zu dieser Wohnung finden Sie direkt unterhalb.
* Im digitalen Datenraum erwarten Sie ein virtueller Rundgang, alle Objektunterlagen, Mikro- und Makrolageanalysen sowie reale Transaktionsdaten der Umgebung. Finanzierungs- und Versicherungsangebote erhalten Sie auf Anfrage. Unsere Berater und Partner beraten Sie dazu persönlich und fachkundig. Eine vollständige, datenbasierte Auswertung der Immobilie ist inklusive.
Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Orientierung. Der individuelle Wert sowie die genauen Kennzahlen werden objektbezogen und fachlich ermittelt.
Fredersdorf
Das Gewerbegrundstück in Fredersdorf liegt verkehrsgünstig ca. 25 Kilometer östlich von Berlin. Die Nähe zu den Autobahnen A10 und B5 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Hauptstadt und das Umland, was für Logistik und Transport von großem Vorteil ist. Die ruhige Lage ermöglicht ein ungestörtes Arbeiten bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit und Vernetzung. Für Gewerbetreibende bietet der Standort zahlreiche Vorteile: eine optimale Verkehrsanbindung, viel Platz für Erweiterungen, kurze Wege zu wichtigen Verkehrswegen. Insgesamt stellt dieser Standort eine attraktive Möglichkeit dar, ein wachsendes Unternehmen in strategisch günstiger Lage zu etablieren.
Die Karte zeigt ausgewählte Ziele im Umkreis der Ortsmitte Fredersdorf. Die Entfernungen gelten ab diesem Punkt. Die genaue Adresse nennen wir auf Anfrage.
Aufteilung der Wohnung
Energieinformationen
Objektpräsentation
Ausstattungsbeschreibung
- Gewerbegrundstück mit ca. 6.167 m² Fläche und Erweiterungsmöglichkeiten
- bestehende Halle mit ca. 1.620 m², plus nachträglicher Anbau von insgesamt ca. 1.110 m²
- gepflasterter Hallenboden, Sektionaltore auf Süd- und Nordseite für einfache Ein- und Ausfahrt
- Büro-, Sozialräume, WC- und Waschräume sowie Freizeitraum im Inneren
- Zwischendecke in der Halle schafft Lager-, Büro- oder Sozialbereiche; offene Galerie im Inneren
- baurechtliche Flexibilität: Weitere Gebäude möglich; Brunnenwasser vorhanden
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 6.167 m² und hervorragendem Entwicklungspotenzial. Dank einer GRZ von 0,8 und einer GFZ von 1,6 bestehen attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung oder Neubebauung. Die bestehende Gewerbehalle verfügt über eine Grundfläche von ca. 1.620 m² und wird durch einen Anbau mit Büro-, Lager- und Werkstattflächen von insgesamt ca. 1.110 m² ergänzt. Mehrere Sektionaltore (Hallentor ca. 4 m Höhe), ein gepflasterter Hallenboden sowie flexibel nutzbare Büro-, Sozial- und Lagerbereiche schaffen ideale Voraussetzungen für Produktion, Lagerung oder Handwerk. Die Sozialräume werden über eine Gasheizung beheizt, der Gasanschluss ist über das Nachbargrundstück gesichert. Das gedämmte Hallendach eignet sich ideal für die Installation einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung und Heizungsunterstützung. Ein Brunnen ist vorhanden. Der öffentliche Wasseranschluss wird derzeit vorbereitet; alternativ kann ein entsprechender Preisnachlass für den Neuanschluss vereinbart werden. Der Anbau wurde nach aktuellem Kenntnisstand ursprünglich als Freilager errichtet. Dieses Gewerbeobjekt bietet Unternehmen eine hervorragende Kombination aus großzügigen Flächen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und langfristigem Entwicklungspotenzial.
Disclaimer
Unsere Angebote basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige Verkäufe oder Vermietungen sind vorbehalten. Das Exposé dient als erste Information; maßgeblich ist ausschließlich das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.
