Moderne Gewerbeimmobilie mit Stil – Bürohaus in Grüna

Mittelbacher Straße 3 , 09224 Chemnitz

Zur Miete

3.250 €/Monat Warmmiete: 3.835 €/Monat

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Fakten

Anzahl Etagen 4

Baujahr 1922

Renovierungsjahr 1995

Ausstattung Gehoben

Parkplätze 70

Property Details

Im ruhigen Grüna, im Westen von Chemnitz, erwartet Sie eine vollständig modernisierte Gewerbeimmobilie mit außergewöhnlichem Charme und hervorragender Infrastruktur. Das repräsentative Bürohaus wurde 1921 errichtet und in den Jahren 1995 sowie 2022 umfassend saniert. Es kombiniert klassische Architektur mit moderner Ausstattung – ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld legen.

Die rund 325 m² Büro- und Praxisfläche in der 4. Etagen sind bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Fläche überzeugt durch helle, freundliche Einzel- und Großraumbüros mit hochwertigem Teppichboden, vorhandener DV-Verkabelung, Glasfaseranschluss, Teeküche und moderner Zentralheizung. Außerdem steht eine Klimaanlage zur Verfügung.

Eine Tor- und Schrankenanlage sorgt für Sicherheit auf dem Gelände, das über rund 70 Außenstellplätze verfügt (25 € / Platz / Monat).

Die gesamten von ca. 1565 m² Büroflächen verteilen sich wie folgt:

• Erdgeschoss: 305 m²
• 1. Etage: 312 m²
• 2. Etage: 310 m²
• 3. Etage: 313 m²
• 4. Etage: 325 m²

Lagebeschreibung

Als drittgrößte Stadt Sachsens und eine der Wirtschaftszentren Deutschlands bietet Chemnitz auf dem Immobilienmarkt reichlich Potenzial. Im äußeren Westen der Stadt befindet sich das Stadtviertel Grüna. Das Wohngebiet profitiert vor allem von seiner grünen und idyllischen Lage, sodass es jede Menge Erholung vom Alltagstrubel bietet. So befindet sich beispielsweise in unmittelbarer Nähe der Rabensteiner Wald, welcher den Bewohnern einen tollen Erholungsort zum Spazieren, Wandern und Verweilen bietet. Entlang der Chemnitzer Straße fehlt es jedoch an keinen Einrichtungen und Läden des täglichen Bedarfs. Auch mittels der Nähe zur A4 sowie A72 ist eine gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr gewährleistet.

Ausstattung

- Glasfaseranschluss auf jeder Etage

- bequem per Fahrstuhl erreichbar

- für langfristige Mietdauer geeignet - Fläche teilbar ab 310,00 m² - jede Etage bequem per Fahrstuhl erreichbar - Serverraum, abgetrennter Elektroraum und Serverschrank mit Patch-Panels in jeder Mietfläche - CAT-Verkabelung 5-7 vorhanden - Glasfaseranschluss vorhanden