Bezugsfreies Reihenmittelhaus mit Kamin in idyllischer Lage
Objektinformationen
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Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Orientierung. Der individuelle Wert sowie die genauen Kennzahlen werden objektbezogen und fachlich ermittelt.
Hainichen
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Hainichen, einer Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen. Die Immobilie liegt zentrumsnah in einer ruhigen Wohngegend mit überwiegend sanierten Altbauten und Einfamilienhäusern. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Chemnitz und Dresden. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - so bietet beispielsweise der Bahnhof Hainichen Anschluss an regionale Zugverbindungen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus, was die Lage für Familien, Singles oder Paare gleichermaßen attraktiv macht.
Die Karte zeigt ausgewählte Ziele im Umkreis der Ortsmitte Hainichen. Die Entfernungen gelten ab diesem Punkt. Die genaue Adresse nennen wir auf Anfrage.
Aufteilung des Hauses
Energieinformationen
Objektpräsentation
Ausstattungsbeschreibung
- Kamin im Erdgeschoss
- Gasheizung inkl. Warmwasserbereitung (2014, Überlaufventil 2018 erneuert)
- Dachsanierung (Bitumschindeln) inkl. Dämmung und neuen Dachfenstern mit elektr. Außenjalousien (2016)
- zwei Badezimmer (Wanne mit Fenster + Dusche)
- 2-fach verglaste Fenster (überwiegend Kunststoff, teilweise Holz)
- Glasfaseranschluss
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1832 errichtete Einfamilienhaus steht auf einem ca. 259 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von rund 110 m², verteilt auf 6 Zimmer. Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als Einfamilienhaus als auch mit der Option einer Einliegerwohnung. In den letzten Jahren wurde bereits viel modernisiert - Erneuerung der Gaszentralheizung (2014), Teilerneuerung der Elektrik (2015 und 2024), Arbeiten am Dach inkl. Dämmung und Austausch der Dachfenster mit teilweise elektrischen Außenjalousien (2016), Anbringung von Außenjalousien (2017) sowie umfangreiche Fassadenarbeiten inkl. Dämmputz (2018). Das Haus verfügt über zwei Badezimmer - eines mit Badewanne und Tageslicht sowie ein weiteres mit Dusche. Darüber hinaus stehen zwei Küchen zur Verfügung. Besonderes Highlight ist der Kamin im Erdgeschoss, welcher für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Der bezugsfreie Gesamtzustand der Immobilie ermöglicht Käufern die sofortige Nutzung sowie eigene Vorstellungen umzusetzen. Ein kleiner Garten mit Terrasse sowie eine separate Garage unterhalb des Hauses runden das Angebot ab.
Disclaimer
Unsere Angebote basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige Verkäufe oder Vermietungen sind vorbehalten. Das Exposé dient als erste Information; maßgeblich ist ausschließlich das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.
