Vermietete 2-Zimmer Wohnung in Niederlungwitz als Kapitalanlage
Objektinformationen
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Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Orientierung. Der individuelle Wert sowie die genauen Kennzahlen werden objektbezogen und fachlich ermittelt.
Niederlungwitz, Glauchau
Die Stadt Glauchau liegt im Landkreis Zwickau und zählt rund 22.000 Einwohner. Sie profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die Autobahn A4 sowie die Hauptverkehrsachse B175 - die Städte Zwickau und Chemnitz sind in ca. 20 bzw. 30 Minuten Fahrzeit erreichbar. Glauchau bietet zudem eine stabile Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, Gymnasium und Berufsakademie. Ein hohes Maß an Lebensqualität, zahlreiche Naherholungsangebote - darunter Parks, Wanderwege, ein Schwimmbad mit Sauna und das Naturschutzgebiet Rümpfwald - machen die Stadt auch für langfristige Mieter attraktiv.
Die Karte zeigt ausgewählte Ziele im Umkreis der Ortsmitte Glauchau. Die Entfernungen gelten ab diesem Punkt. Die genaue Adresse nennen wir auf Anfrage.
Aufteilung der Wohnung
Energieinformationen
Objektpräsentation
Ausstattungsbeschreibung
- langfristig vermietet
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- helle Zimmer mit großen Fensterflächen
- Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Garagenstellplatz inklusive
Objektbeschreibung
Diese vermietete 2-Raum-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1997. Dank des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage und bietet einen direkten Einstieg in eine bereits vermietete Immobilie. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit gut geschnittenen Wohnräumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ein zur Wohnung gehörender Garagenstellplatz erhöht zusätzlich die Attraktivität des Objekts und bietet einen praktischen Mehrwert für die Mieter. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 315,00 €. Mit einer Bruttomietrendite von ca. 7,27 % stellt die Wohnung eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, die auf eine solide und langfristige Vermietung setzen. Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine attraktive Kombination aus überschaubarer Investitionsgröße, bestehendem Mietverhältnis und guten Vermietungsperspektiven.
Disclaimer
Unsere Angebote basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige Verkäufe oder Vermietungen sind vorbehalten. Das Exposé dient als erste Information; maßgeblich ist ausschließlich das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.
