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Lichtdurchflutete 4,5-Raum-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und zwei Außenstellplätzen!

Waldenburger Straße 3 , 09212 Limbach-Oberfrohna

Zur Miete
1.324 €/Monat Warmmiete: 1.613 €/Monat
2 Bad
4,5 Zi.
131.35
Exposé provisionspflichtig bestellen

Fakten

Anzahl Etagen 3
Wohnfläche 131.35 m²
Baujahr 1890
Renovierungsjahr 2025
Ausstattung Gehoben
Parkplätze 2
Zimmer 4,5

Property Details

In einem historischen Fabrikgebäude entsteht eine stilvolle 4,5-Raum-Wohnung im Mittelgeschoss – ideal für Familien. Der einladende Flur bietet Platz für eine Garderobe, während das helle Wohnzimmer mit offenem Kochbereich zu geselligen Abenden einlädt. Zwei Bäder, eines mit Dusche, das andere mit Wanne und Dusche, bieten höchsten Komfort. Hochwertige Fliesen, Echtholzparkett und Fußbodenheizung schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zwei Balkone bieten sonnige Rückzugsorte.

Lagebeschreibung

Limbach-Oberfrohna vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Dank der schnellen Erreichbarkeit von Chemnitz, Zwickau, Leipzig und Dresden über die A4 und A72 genießen Sie alle Vorzüge der urbanen Zentren, während Sie gleichzeitig in einer grünen und ruhigen Umgebung leben. Das Haus befindet sich in einer besonders attraktiven Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom Naturschutzgebiet entfernt und grenzt direkt am Stadtpark an. Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte und weitere wichtige Angebote liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen, schnell erreichen können. 

Ausstattung


- Echtholzparkett mit Fußbodenheizung 
- LED-Deckenspots als Grundbeleuchtung in Küche, Bad und Flur
- W-LAN-Video-Gegensprechanlage
- Masterbad mit Wanne und Dusche
- zwei große Balkone 
- zwei Außenstellplätze für 80 € monatlich anzumieten

Wichtige Einrichtungen in der Nähe

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Lage & Umgebung

Adresse: Waldenburger Straße 3 09212 Limbach-Oberfrohna

Dokumente & Grundrisse

Energieausweis

  • Wesentliche Energieträger gas
  • Baujahr 1890

Bewertung & Preisentwicklung

Aktueller Marktwert 1.324 €/Monat
Preis pro m² 10 €/m²
Wertsteigerung (5 Jahre) +6.7 %

Preisentwicklung (5 Jahre)

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Michel Gramer

Michel Gramer

Real Estate Consultant