Charmante Wohnung in Limbach-Oberfrohna – 6,95 % Rendite & laufende Mietanpassung

Diese einladende Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Limbach-Oberfrohna. Der Gebäudekomplex wurde etwa im Jahr 1990 errichtet. Die Wohnung umfasst rund 43 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein eigener Terrassenbereich, ein Kellerraum und eine Garage gehören ebenfalls zum Angebot und erhöhen den Wohnkomfort. Die Einheit erwirtschaftet derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 301 €. Aktuell führt der Eigentümer eine Mietanpassung um ca. 20 % durch, wodurch sich der laufende Mietertrag der Wohnung zusätzlich steigert. Die Wohnung wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Mit einer aktuellen Rendite von ca. 6,95 % stellt sie eine attraktive und solide Kapitalanlage in Limbach-Oberfrohna dar.

Limbach-Oberfrohna bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Stadt selbst hat eine ausgezeichnete Infrastruktur, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, lokalen Märkten und verschiedenen Dienstleistern, die den Alltag erleichtern. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Für Naturfreunde gibt es zahlreiche Grünflächen und Wanderwege in der Umgebung, die zu entspannenden Spaziergängen einladen. Trotz der guten Anbindung an das Verkehrsnetz bleibt der Stadtteil eine ruhige Oase, die gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet. In Nähe dieser Mietwohnung befindet sich auch das bekannte Stadtbad Limbomar, sowie das Stadtkino, in dem man einige Stunden verbringen kann.

- Mieterhöhung um 20% wird derzeit durchgeführt
- ruhige und familienfreundliche Lage
- die Bodenbelege wurden bei Mieterwechsel erneuert
- monatliche Kaltmiete in Höhe von 301 €
- ein Garagenstellplatz ist für 30 € monatlich vermietet