3.250 € / Monat
Mittelbacher Straße 3, Chemnitz, 09224 Chemnitz
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47
Objekte
in Chemnitz
Mieten
Moderne Gewerbeimmobilie mit Stil – Bürohaus in Grüna
3.250 € / Monat
Mittelbacher Straße 3, Chemnitz, 09224 Chemnitz
Stellplätze
70
| Baujahr | 1922 |
| Energieklasse | no |
| Heizungsart | central_heating |
| Objekttyp | Büro und Praxis |
Beschreibung
Mittelbacher Straße 3
3
Zi.
2
Bäder
134
m²
279.000 €
Harthau, 09125 Chemnitz
Kaufen
Eigennutzer aufgepasst – stilvolle Eigentumswohnung mit Privatgarten in idyllischer Lage
279.000 €
Harthau, 09125 Chemnitz
Zimmer
3
Bäder
2
Wohnfläche
134
m²
Stellplätze
2
| Baujahr | 1918 |
| Etage | 0 / 3 |
| Energieklasse | e |
| Heizungsart | underfloor_heating |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
2
Zi.
1
Bad
61
m²
369 € / Monat
Pfarrhübel 67, Altchemnitz, 09125 Chemnitz
Mieten
Zwischen Stadt und Natur -Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung auf dem Pfarrhübel mit 150€ IKEA Gutschein
369 € / Monat
Pfarrhübel 67, Altchemnitz, 09125 Chemnitz
Zimmer
2
Bäder
1
Wohnfläche
61
m²
| Baujahr | 1930 |
| Energieklasse | b |
| Heizungsart | central_heating |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
Beschreibung
Pfarrhübel 67
400 € / Monat
Trützschlerstraße 3, Rabenstein, 09117 Chemnitz
Mieten
Weihnachts-Special in Rabenstein! | 2 Monate kaltmietfrei | Top-Gewerbeeinheit | Stellplätze
400 € / Monat
Trützschlerstraße 3, Rabenstein, 09117 Chemnitz
Stellplätze
3
| Baujahr | 1930 |
| Energieklasse | no |
| Objekttyp | Büro und Praxis |
Beschreibung
Trützschlerstraße 3 gewerbe
2
Zi.
1
Bad
45
m²
35.000 €
Sonnenberg, 09130 Chemnitz
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9,26 % IST-Rendite - Vermietete Eigentumswohnung in Chemnitz
35.000 €
Sonnenberg, 09130 Chemnitz
Zimmer
2
Bäder
1
Wohnfläche
45
m²
| Baujahr | 1905 |
| Etage | Erdgeschoss / 4 |
| Energieklasse | d |
| Heizungsart | central_heating |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
Beschreibung
Reinhardtstraße 12, Chemnitz
2
Zi.
1
Bad
53
m²
58.000 €
Kaßberg, 09112 Chemnitz
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Bezugsfreie Altbauwohnung auf dem Kaßberg mit Erker
58.000 €
Kaßberg, 09112 Chemnitz
Zimmer
2
Bäder
1
Wohnfläche
53
m²
| Baujahr | 1910 |
| Etage | 3 / 4 |
| Energieklasse | d |
| Heizungsart | gas_heating |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
Beschreibung
Franz-Mehring-Strasse
420 € / Monat
Annaberger Straße 231, Altchemnitz, 09125 Chemnitz
Mieten
Schrauberwerkstatt mit 105 m²: Maßgeschneiderte Lösungen nach Ihren Sanierungswünschen
420 € / Monat
Annaberger Straße 231, Altchemnitz, 09125 Chemnitz
| Energieklasse | no |
| Objekttyp | Halle/Produktion |
Beschreibung
ANNA Industriehalle
560 € / Monat
Annaberger Straße 231, Altchemnitz, 09125 Chemnitz
Mieten
Vielseitig nutzbare Schrauberwerkstatt mit anliegender Garage
560 € / Monat
Annaberger Straße 231, Altchemnitz, 09125 Chemnitz
Stellplätze
1
| Energieklasse | no |
| Objekttyp | Halle/Produktion |
Beschreibung
ANNA Industriehalle
Preis auf Anfrage
Hilbersdorf, 09131 Chemnitz
Kaufen
Immobilien-Details
Preis auf Anfrage
Hilbersdorf, 09131 Chemnitz
| Energieklasse | no |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
2
Zi.
1
Bad
34
m²
45.000 €
Lutherviertel, 09126 Chemnitz
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Charmante Eigentumswohnung im Lutherviertel mit Badewanne – ideal für Kapitalanleger
45.000 €
Lutherviertel, 09126 Chemnitz
Zimmer
2
Bäder
1
Wohnfläche
34
m²
| Baujahr | 1956 |
| Etage | 0 / 5 |
| Energieklasse | c |
| Heizungsart | central_heating |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
Beschreibung
Senefelder Straße 3
315 € / Monat
Annaberger Straße 231, Altchemnitz, 09120 Chemnitz
Mieten
Kaltlager zu vermieten- Ideal für optimale Lagerbedingungen!
315 € / Monat
Annaberger Straße 231, Altchemnitz, 09120 Chemnitz
Stellplätze
1
| Energieklasse | no |
| Objekttyp | Halle/Produktion |
Beschreibung
ANNA Industriehalle
255 € / Monat
Annaberger Straße 231, Altchemnitz, 09120 Chemnitz
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Finden Sie Ihre perfekte Garage in Altchemnitz: Ein sicheres Zuhause für Ihr Fahrzeug
255 € / Monat
Annaberger Straße 231, Altchemnitz, 09120 Chemnitz
Stellplätze
1
| Energieklasse | no |
| Objekttyp | Garage und Stellplatz |
Beschreibung
Garage-ANNA
9.485 € / Monat
Annaberger Straße 231, Altchemnitz, 09120 Chemnitz
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Vielseitige Industriehalle mit Krananlage und Büroflächen
9.485 € / Monat
Annaberger Straße 231, Altchemnitz, 09120 Chemnitz
| Baujahr | 1960 |
| Energieklasse | no |
| Objekttyp | Halle/Produktion |
Beschreibung
ANNA Industriehalle
2
Zi.
1
Bad
72
m²
58.000 €
Sonnenberg, 09130 Chemnitz
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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus auf dem Sonnenberg
58.000 €
Sonnenberg, 09130 Chemnitz
Zimmer
2
Bäder
1
Wohnfläche
72
m²
| Baujahr | 1908 |
| Etage | 4 / 4 |
| Energieklasse | d |
| Heizungsart | central_heating |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
Beschreibung
Reinhardtstraße 5, DG-Wohnung
3
Zi.
2
Bäder
81
m²
69.000 €
Sonnenberg, 09130 Chemnitz
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Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im denkmalgeschützten Altbau
69.000 €
Sonnenberg, 09130 Chemnitz
Zimmer
3
Bäder
2
Wohnfläche
81
m²
| Baujahr | 1908 |
| Etage | 0 / 4 |
| Energieklasse | d |
| Heizungsart | central_heating |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
Beschreibung
Reinhardtstraße 5, EG
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Marie Richter
Regional Director Real Estate Leipzig
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Real Estate Consultant
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Real Estate Consultant
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Trainee Real Estate Consultant
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Trainee Real Estate Consultant
Alles, was Sie wissen möchten
Nur ein Formular entfernt — senden Sie uns Ihre Anfrage, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Wie lange dauert der Kauf einer Immobilie?
Der Kaufprozess dauert in der Regel 6 bis 12 Wochen – von der Angebotsannahme bis zur Schlüsselübergabe. Der genaue Ablauf gliedert sich in drei Phasen:
- Reservierung & Finanzierungsbestätigung (1–3 Wochen): Wir reservieren das Objekt für Sie, während Ihre Bank die Finanzierung prüft.
- Notartermin & Beurkundung (2–4 Wochen): Der Kaufvertrag wird beim Notar beurkundet. Alle Parteien müssen persönlich oder per Vollmacht anwesend sein.
- Grundbucheintrag & Übergabe (3–5 Wochen): Nach Zahlung des Kaufpreises erfolgt die Eintragung ins Grundbuch und anschließend die Schlüsselübergabe.
Unser Team begleitet Sie in jeder Phase und koordiniert alle Beteiligten – von der Bank über den Notar bis zur Hausverwaltung.
Welche Nebenkosten entstehen beim Immobilienkauf?
Über den eigentlichen Kaufpreis hinaus sollten Sie in Sachsen folgende Nebenkosten einplanen:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises (Sachsen)
- Notarkosten: ca. 1,0–1,5 % des Kaufpreises
- Grundbucheintragung: ca. 0,5 % des Kaufpreises
- Maklerprovision: gesetzlich geregelt, max. 3,57 % inkl. MwSt. (Käufer- und Verkäuferseite teilen sich die Provision)
Insgesamt sollten Sie 7–10 % des Kaufpreises als Nebenkosten einkalkulieren. Wir beraten Sie gerne zu einer realistischen Gesamtkostenplanung – sprechen Sie uns einfach an.
Wie wird der Wert meiner Immobilie ermittelt?
Eine professionelle Immobilienbewertung berücksichtigt eine Vielzahl von Faktoren, darunter:
- Lage: Mikro- und Makrolage, Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung
- Ausstattung & Zustand: Baujahr, Renovierungsstand, Energieeffizienz (Energieausweis), Heizungsanlage
- Wohnfläche & Grundstück: Nutzfläche, Grundstücksgröße, Schnitt und Anzahl der Zimmer
- Marktvergleich: aktuelle Verkaufspreise vergleichbarer Objekte in der Region
Nutzen Sie unsere kostenlose Erstbewertung – wir liefern Ihnen innerhalb von 48 Stunden eine fundierte Einschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie.
Was ist der Unterschied zwischen Kalt- und Warmmiete?
Bei Mietwohnungen wird grundsätzlich zwischen zwei Mietbegriffen unterschieden:
- Kaltmiete (Nettokaltmiete): Der reine Mietbetrag für die Wohnfläche ohne jegliche Betriebskosten. Dieser Betrag steht im Mietvertrag und bildet die Berechnungsgrundlage für Mieterhöhungen.
- Warmmiete (Bruttowarmmiete): Kaltmiete zuzüglich aller Betriebskosten (Heizung, Wasser, Müllentsorgung, Hausmeister, Versicherungen usw.). Dies ist der monatliche Gesamtbetrag, den Sie tatsächlich zahlen.
In unseren Inseraten weisen wir stets beide Werte transparent aus, damit Sie sofort die tatsächliche Gesamtbelastung überblicken können.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Das Vereinbaren eines Besichtigungstermins ist bei uns ganz einfach:
- Online-Kontaktformular: Füllen Sie das Formular auf dieser Seite aus – unser Team meldet sich innerhalb eines Werktages bei Ihnen.
- Telefon: Rufen Sie uns direkt an – wir finden gemeinsam den passenden Termin.
- E-Mail: Schreiben Sie uns mit Ihrem Wunschobjekt und Ihren bevorzugten Terminen.
Wir bieten Besichtigungen auch abends und am Wochenende an, damit Sie sich die Zeit einteilen können, die für Sie am besten passt. Für eine noch genauere Vorstellung des Objekts steht Ihnen außerdem unser virtueller 360°-Rundgang zur Verfügung.
