Finden Sie Ihr neues Zuhause

Maßgeblich sind der Bebauungsplan der Gemeinde und, wo dieser fehlt, die Einordnung nach dem Umgebungsbezug. Daraus ergeben sich Art und Maß der zulässigen Bebauung, etwa Geschosszahl und überbaubare Fläche. Wir helfen Ihnen, die richtigen Auskünfte bei der zuständigen Behörde einzuholen.

Erschließung bedeutet, dass das Grundstück an Straße, Wasser, Abwasser, Strom und je nach Lage weitere Medien angebunden ist. Bei unerschlossenen oder teilerschlossenen Flächen können zusätzliche Kosten entstehen. Wir weisen im Exposé aus, welcher Erschließungsstand vorliegt.

Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert je Quadratmeter, den die Gutachterausschüsse ermitteln. Er dient als Orientierung, ersetzt aber keine objektbezogene Bewertung von Zuschnitt, Ausrichtung und Bebaubarkeit. In unserer kostenlosen Wertermittlung berücksichtigen wir diese Faktoren gemeinsam.

Wichtig sind Grundbuchauszug, Lageplan, Auszug aus dem Baulastenverzeichnis, Angaben zu Altlasten und Informationen zum Bebauungsplan. Diese Dokumente zeigen Rechte, Pflichten und Einschränkungen des Grundstücks. Wir stellen sie Ihnen im Datenraum zusammen.