Diese hochwertige 4-Raum-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2019 mit moderner, klarer Architektur. Auf ca. 107,34 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Schlafzimmern und einem offenen Wohn- und Essbereich, der für ein großzügiges Wohngefühl sorgt. Die Küche ist gefliest und verfügt über Anschlüsse für eine Kochinsel.
Die Wohnung bietet zwei Badezimmer: Ein Bad grenzt direkt an das Elternschlafzimmer und ist mit einer Badewanne ausgestattet, das zweite verfügt über eine Dusche. Hochwertiger Parkettboden und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgen für Komfort, große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, ergänzt durch Außenjalousien für Sicht- und Sonnenschutz.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, einen Tiefgaragenstellplatz und einen weiteren Außenstellplatz. Diese moderne Eigentumswohnung vereint gehobene Ausstattung mit praktischer Raumaufteilung – ideal für Familien oder Kapitalanleger.
Zwenkau liegt im südlichen Umland von Leipzig und zählt zu den gefragten Wohnstandorten der wachsenden Metropolregion. Die Nähe zur Stadt Leipzig sowie die gute Anbindung über die B2 und A38 sorgen für kurze Wege zu wichtigen Wirtschafts- und Arbeitsstandorten. Der Zwenkauer See als attraktives Naherholungsgebiet steigert die Wohnqualität zusätzlich und erhöht die Nachfrage bei Mietern nachhaltig. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung ist vor Ort vorhanden.
Durch stabile Nachfrage, gute Vermietbarkeit und moderates Preisniveau bietet Zwenkau attraktive Voraussetzungen für eine langfristig sichere Kapitalanlage.
- hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen sowie komfortable Fußbodenheizung
- modernes Bad mit Wanne und zusätzliches Gäste-WC mit Dusche
- Balkon mit Südausrichtung sowie ein eigenes Kellerabteil
- ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 € zum Kaufpreis) und zusätzlicher Außenstellplatz
- IST-Jahresmieteinnahmen: 16.920 € I SOLL-Jahresmieteinnahmen: 19.296 €
