District dossier · Juni 2026
Part of ChemnitzChemnitz Kaßberg. Der Markt im Überblick.
Gründerzeit · Jugendstil · Szene-Cafés
One of Europe’s largest contiguous Wilhelminian and Art Nouveau quarters — and Chemnitz’s most sought-after residential area. Refurbished period flats achieve the city’s top prices.
Price explorer · updated daily
What does the market cost — for your exact segment?
Filter by buy or rent, rooms and standard of finish — computed from real listing data, refreshed every night. Data basis: Chemnitz overall.
Room and finish filters apply individually — the combination would be statistically too thin.
964–1.499 €/m²
Price range (P25–P75)
The middle 50% of all listings
—
Total price range
1.373 Angebote ausgewertet
1.196 €/m²
Median
Zentralwert aller Angebote
750–2.500
Gesamtspanne (P10–P90)
80 % aller Angebote liegen in dieser Spanne
Finish classes: ESTAYA classification from year built, refurbishment year and listing description.
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Visual
The market in pictures
Ranges, structures and trends — drawn automatically from our daily statistics. Data basis: Chemnitz overall.
Kaufpreis-Spannen nach Zimmern
€/m²
Miet-Spannen nach Zimmern
€/m²
Kaufpreis-Spannen nach Wohnfläche
€/m²
Kaufpreis-Spannen nach Ausstattung
€/m²
Kaufpreis-Verteilung (Wohnungen)
€/m²
Miet-Verteilung (Wohnungen)
€/m²
Altersstruktur2
%
Highlights
The essentials at a glance
Market & Prices
1.240–1.880 €/m² ↗
Kaufpreis ETW (Angebot)
6,10–6,70 €/m² ↗
Angebotsmiete
bis 2.800 €/m²
Spitzenwerte sanierter Altbau
Property Atlas
Prices by district
Tap a district — median prices from real market data, updated monthly.
günstiger teurer Median €/m² · ESTAYA Marktdaten
Location data
Demographics, economy & quality of life
What investors, buyers and owners need to know about the location — from official statistics and market research. Data basis: Chemnitz overall.
251.069
Einwohner1
-0,2 %
Bevölkerungsentwicklung (2 J.)1
+99
Wanderungssaldo je 10.000 EW2
6,7
Geburten je 1.000 EW2
46,6 Jahre
Durchschnittsalter3
27,7 %
Anteil 65+2
15,9 %
Anteil unter 182
132.765
Haushalte3
12,4 %
SGB-II-Quote2
258 €/m²
Bauland-Kaufwert2
11 %
Leerstandsquote3
106
Fertiggestellte Wohnungen2
8.877
Straftaten je 100.000 EW4
84,8
Wohnungseinbrüche je 100.000 EW4
6
Hausärzte je 10.000 EW5
520 m
Weg zum Supermarkt5
The district on video
Kaßberg at a glance
A walk through the quarter: locations, streets and what defines its character.
Video folgt in Kürze
Highlights
What makes Chemnitz Kaßberg special
Tap a highlight for image, story and video.
Wilhelminian & Art Nouveau
Over 700 listed buildings: magnificent façades, stucco and Art Nouveau details define the quarter — refurbishment quality drives value here.
Café culture on the Kaßberg
Cafés, bistros and small shops make the Kaßberg the favourite quarter for urban life without big-city noise.
Three minutes to the centre
The city centre lies directly below the quarter — everything is minutes away on foot, by bike or tram.
References
Successfully brokered in Kaßberg
A selection of properties we have sold or let.
Sold in Kaßberg
Zimmer : 2 Zi.
Wohnfläche : 56 m²
Energie : Kl. b
Etage : 1. Obergeschoss. OG
53.000 €
Zimmer : 2 Zi.
Wohnfläche : 58 m²
Energie : Kl. b
Etage : 3. OG
50.000 €
Zimmer : 2 Zi.
Wohnfläche : 56 m²
Energie : Kl. c
Etage : DG links. OG
76.000 €
Zimmer : 2 Zi.
Wohnfläche : 54 m²
Energie : Kl. no
Etage : 4. OG
52.000 €
Zimmer : 2 Zi.
Wohnfläche : 44 m²
Energie : Kl. c
Etage : 2. OG
60.000 €
Zimmer : 2 Zi.
Wohnfläche : 43 m²
Energie : Kl. no
Etage : EG. OG
49.000 €
Zimmer : 2 Zi.
Wohnfläche : 72 m²
Energie : Kl. no
Etage : 4. OG
85.000 €
Zimmer : 2 Zi.
Wohnfläche : 50 m²
Energie : Kl. b
Etage : 3. OG
45.000 €
Zimmer : 2 Zi.
Wohnfläche : 38 m²
Energie : Kl. no
Etage : 2. OG
49.000 €
Zimmer : 0 Zi.
Wohnfläche : 48 m²
Energie : Kl. no
Etage : —
76.000 €
Let in Kaßberg
Zimmer : 2 Zi.
Wohnfläche : 58 m²
Energie : Kl. e
Etage : —
385 € / Monat
Zimmer : 2 Zi.
Wohnfläche : 56 m²
Energie : Kl. c
Etage : —
390 € / Monat
Zimmer : 3 Zi.
Wohnfläche : 67 m²
Energie : Kl. no
Etage : —
400 € / Monat
Zimmer : 2 Zi.
Wohnfläche : 62 m²
Energie : Kl. no
Etage : —
350 € / Monat
Zimmer : 2 Zi.
Wohnfläche : 51 m²
Energie : Kl. no
Etage : —
265 € / Monat
Zimmer : 3 Zi.
Wohnfläche : 67 m²
Energie : Kl. e
Etage : —
400 € / Monat
Zimmer : 3 Zi.
Wohnfläche : 67 m²
Energie : Kl. e
Etage : —
400 € / Monat
Sources & notes
1 Stadt Chemnitz, Melderegister
2 GENESIS-Regionalstatistik (Destatis)
3 Zensus 2022
4 BKA — Polizeiliche Kriminalstatistik
5 BBSR — INKAR
ESTAYA Real Estate’s own calculations based on the sources listed and proprietary algorithms; official statistics were processed and evaluated using our own methods (modification notice per Data Licence Germany 2.0). Asking prices are not market values. All information without guarantee — no liability for accuracy, completeness or reliability; no investment, legal or tax advice.
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Michel Gramer
Real Estate Consultant Limbach-Oberfrohna
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