Kaufangebote · Chemnitz · Sonnenberg
Vermietete Eigentumswohnung mit guter Verkehrsanbindung
Rendite & Kennzahlen
Standort & Kennzahlen
- Caritasverband f. Chemnit
- Integrative Kindertagesst
- Kindertreffpunkt Bernhard
- Kinderkrippe
Warum dieser Standort für Investoren interessant ist
Die Lage in Chemnitz-Südwest weist einen Infrastruktur-Score von 3,2/10 auf, was auf eine unterdurchschnittliche Infrastrukturausstattung hindeutet. Die Nahversorgung ist durch 14 Schulen im 800m-Radius und 7 Parks/Grünflächen im 1km-Radius als gut zu bewerten, während die Gesundheitsinfrastruktur mit 5 Einrichtungen im 1km-Radius moderat ausfällt.
Virtual Staging · Leer & Möbliert
Möblierte Visualisierung
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Investoren-Ansicht
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Über den Standort
Als drittgrößte Stadt Sachsens und eine der Wirtschaftszentren Deutschlands bietet Chemnitz auf dem Immobilienmarkt reichlich Potenzial. An den nördlichen Teil des Stadtzentrums grenzt das Stadtviertel Sonnenberg an, welches somit ideal zentrumsnah gelegen ist. Das Wohngebiet profitiert vor allem von seinem großen Anteil an historischen Gründerzeitbauten sowie seiner ruhigen und grünen Lage. So befindet sich beispielsweise in naher Umgebung der Zeisigwald, welcher den Bewohnern eine Auszeit vom lauten Großstadtalltag bietet. Aufgrund der langjährigen Eingliederung als Sanierungsgebiet hat der Sonnenberg in den letzten 20 Jahren stark an Attraktivität gewonnen. Auch zukünftig soll er auf Basis des Stadtentwicklungsprogramms schöner und lebenswerter werden.
Adresse: 09130 Chemnitz
Ausstattungsbeschreibung
- Kellerabteil
- Abstellkammer
- Tageslichtbad mit Wanne und Duschabtrennung
- zentrumsnahe Lage
Objektbeschreibung & Disclaimer
Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 57 qm ein gemütliches und helles Wohnambiente. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und ist seit einem Jahr an einen zuverlässigen Mieter mit pünktlichen Mietzahlungen vergeben. Die Wohnung erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 3.420,00 €, was einer monatlichen Nettokaltmiete von 285,00 € entspricht. Weiterhin wurde die Wohnung im Jahr 2021 modernisiert und mit einer neuen Küche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum sowie einen Abstellraum, wo zusätzlich genügend Lagerfläche zur Verfügung steht. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger geeignet, die eine Immobilie mit hoher Rendite suchen.
Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Exposé dient lediglich als erste Information.
Energieinformationen
- Energieklasse F
- Wesentliche Energieträger gas
- Baujahr 1898
