Kaufangebote · Chemnitz · Kaßberg
Attraktive Kapitalanlage: 2-Raum-Eigentumswohnung auf dem Kaßberg
Rendite & Kennzahlen
Standort & Kennzahlen
- Friedrich-Fröbel-Schule
- Dr.-Wilhelm-André-Gymnasi
- Abendgymnasium Chemnitz -
- Kindergarten Pusteblume
Warum dieser Standort für Investoren interessant ist
Die Lage in Chemnitz-Süd bietet eine gute Infrastruktur mit 21 ÖPNV-Haltestellen und 5 Einkaufsmöglichkeiten im Nahbereich. Der Infrastruktur-Score von 5,9/10 zeigt eine durchschnittliche Versorgungsqualität. Die Luftqualität ist mit einem AQI von 97 als moderat einzustufen, was für Wohnzwecke akzeptabel ist.
Virtual Staging · Leer & Möbliert
Möblierte Visualisierung
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Investoren-Ansicht
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Über den Standort
Die Wohnung befindet sich auf dem Kaßberg, welcher der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz ist. Er grenzt unter anderem an Schlosschemnitz, Kapellenberg und dem Zentrum an. Der Kaßberg ist als einer der größten Jugendstil- und Gründerzeitviertel eine sehr attraktive und beliebte Wohngegend in Chemnitz. In unmittelbarer Umgebung der Mietwohnung befinden sich alle Einrichtungen und Läden des täglichen Bedarfs, wie ein LIDL, ein Gymnasium, ein REWE und die ERMAFA Passage mit beispielsweise einem Fitnessstudio oder DM. Auch mehrere ÖPNV-Haltestellen können in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Besonders nennenswert ist zudem die kurze Entfernung zum Schlossteich und Küchwald als Naherholungsgebiete.
Adresse: 09112 Chemnitz
Ausstattungsbeschreibung
- Laminat in allen Wohnräumen
- Küche und Badezimmer gefließt
- Einbauküche vorhanden
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- großzügiges, helles Wohnzimmer
- Abstellraum auf halber Treppe dazugehörig
- gemeinschaftliche Gartenfläche im Innenhof
Objektbeschreibung & Disclaimer
Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1904 erbauten und etwa 1994 sanierten Mehrfamilienhaus.
Die aufwendig gestaltete Klinkerbau-Fassade erweckt einen attraktiven Eindruck. Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man in die 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss. Sie weist einen funktionalen Grundriss mit ca. 58 m² auf, welche sich auf einen Flur, eine Küche mit EBK, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne erstreckt. Im zugehörigen Abstellraum auf halber Treppe ist weiterer Stauraum für die Mieter vorhanden. Der weitläufige Innenhof kann mit seiner Grünfläche von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung ist seit dem 01. April 2023 für monatlich 300 € vermietet.
Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Exposé dient lediglich als erste Information.
Energieinformationen
- Energieklasse B
- Baujahr 1904
