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Kaufangebote · Oelsnitz

Attraktive Kapitalanlage mit ca. 9,88% Soll-Rendite – 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Oelsnitz

09376 Oelsnitz · Obj.-Nr. 113-E-K-OLN-B-ETW
Attraktive Kapitalanlage mit ca. 9,88% Soll-Rendite – 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Oelsnitz
Auf einen Blick

Objektinformationen

Alle Kennzahlen zu dieser Wohnung finden Sie direkt unterhalb.

Kaufpreis
36.000 €
2
Zimmer
51 m²
Wohnfläche
3. OG
Etage
vermietet
Status

* Im digitalen Datenraum erwarten Sie ein virtueller Rundgang, alle Objektunterlagen, Mikro- und Makrolageanalysen sowie reale Transaktionsdaten der Umgebung. Finanzierungs- und Versicherungsangebote erhalten Sie auf Anfrage. Unsere Berater und Partner beraten Sie dazu persönlich und fachkundig. Eine vollständige, datenbasierte Auswertung der Immobilie ist inklusive.

Objektnummer
113-E-K-OLN-B-ETW
Objektart
Eigentumswohnung
Lage und Objekt
Stadtteil Keine Angaben
PLZ / Ort 09376 Oelsnitz
Baujahr 1992
Etage 3. OG
Kulturdenkmal nein
Stellplatz Außenstellplatz
Fläche und Status
Zimmer 2
Wohnfläche 51 m²
Vermietungsstand vermietet
Investmentkennzahlen
Rendite IST p.a. 8,23 %
Rendite SOLL p.a. 9,88 %
Kaltmiete IST p.a. 2.964 €
Kaltmiete SOLL p.a. 3.557 €
Kaufpreis
Kaufpreis 36.000 €
Kaufpreis / m² 707 €/m²
Honorar 3.500 € zzgl. MwSt.

Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Orientierung. Der individuelle Wert sowie die genauen Kennzahlen werden objektbezogen und fachlich ermittelt.

Über den Standort

Oelsnitz

Oelsnitz ist eine Stadt im Erzgebirgskreis in Sachsen. Sie liegt im westlichen Teil des Erzgebirges und ist von einer landschaftlich reizvollen Gegend umgeben. Oelsnitz liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A72, die eine gute Verbindung an andere Städte und Regionen in Sachsen ermöglicht. Es gibt auch Zug- und Busverbindungen, die Oelsnitz mit umliegenden Orten verbinden. Insgesamt ist Oelsnitz ein ruhiger und malerischer Ort, der eine Mischung aus Natur, Geschichte und Kultur bietet. Insgesamt bietet die Stadt eine vielversprechende Lage mit einer günstigen Verkehrsanbindung, einer starken Industriebasis sowie einer hohen Lebensqualität.

Die Karte zeigt ausgewählte Ziele im Umkreis der Ortsmitte Oelsnitz. Die Entfernungen gelten ab diesem Punkt. Die genaue Adresse nennen wir auf Anfrage.

Grundriss

Aufteilung der Wohnung

Grundriss 1
Energie

Energieinformationen

EnergieeffizienzklasseE
EnergieausweisLiegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Ausstellungsdatumab 01.05.2014
HeizungsartGasheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch145,3 kWh/(m²·a)
Baujahr lt. Ausweis1992
A+
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Galerie

Objektpräsentation

Attraktive Kapitalanlage mit ca. 9,88% Soll-Rendite – 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Oelsnitz
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Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung

  • langjährig vermietet
  • praktisch geschnitten
  • zwei Abstellräume in der Wohnung
  • Keller + Fahrradraum
  • Stellplatz direkt vorm Haus

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Oelsnitz im Erzgebirge bietet Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit, in eine langfristig vermietete Wohnimmobilie zu investieren. Die Einheit ist seit 2003 zuverlässig vermietet und überzeugt damit durch eine solide Vermietungshistorie.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage und verfügt über einen funktionalen Grundriss, der eine attraktive Wohnraumnutzung ermöglicht. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 247,00 € und kann mühelos gesteigert werden.
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Für Fahrräder steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Außenstellplatz direkt am Objekt ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung und rundet das Angebot sinnvoll ab.
Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in einem gepflegten Wohnumfeld.

Disclaimer

Unsere Angebote basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige Verkäufe oder Vermietungen sind vorbehalten. Das Exposé dient als erste Information; maßgeblich ist ausschließlich das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.

Aaron Luderer
Aaron Luderer
Real Estate Consultant
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Mikro- und Makrolage
Reale Transaktionsdaten
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Finanzierungsangebote
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Einrichtungsbeispiele
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