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Kapitalanlage mit starker 6,95 % Rendite – 2-Zimmer-Wohnung inkl. Balkon, Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche
Kaßberg, 09113 Chemnitz
| Baujahr | 1994 |
| Etage | 2 / 4 |
| Energieklasse | c |
| Heizungsart | central_heating |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
Beschreibung
Limbacher Straße 83
Charmante Wohnung in Limbach-Oberfrohna – 6,95 % Rendite & laufende Mietanpassung
09212 Limbach-Oberfrohna
| Baujahr | 1990 |
| Etage | 0 / 3 |
| Energieklasse | no |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
Beschreibung
Nordstraße 4
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit 11,6 % IST-Rendite, attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger
Langenleuba-Oberhain, 09322 Penig
| Baujahr | 1880 |
| Etage | Hochparterre / 3 |
| Energieklasse | d |
| Heizungsart | central_heating |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
Beschreibung
Kirchberg 9 Penig
Steuern sparen & profitieren: 5 % Sonder-AfA, KfW-Zuschuss bis 37.500 € & bereits vermietet mit 4 %
Oberfrohna, 09212 Limbach-Oberfrohna
| Baujahr | 1890 |
| Etage | Hochparterre / 3 |
| Energieklasse | no |
| Heizungsart | underfloor_heating |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
Beschreibung
Waldenburger Straße 3 WE02 BA4
9,26 % IST-Rendite - Vermietete Eigentumswohnung in Chemnitz
Sonnenberg, 09130 Chemnitz
| Baujahr | 1905 |
| Etage | Erdgeschoss / 4 |
| Energieklasse | d |
| Heizungsart | central_heating |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
Beschreibung
Reinhardtstraße 12, Chemnitz
Bezugsfreie Altbauwohnung auf dem Kaßberg mit Erker
Kaßberg, 09112 Chemnitz
| Baujahr | 1910 |
| Etage | 3 / 4 |
| Energieklasse | d |
| Heizungsart | gas_heating |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
Beschreibung
Franz-Mehring-Strasse
Immobilien-Details
Hilbersdorf, 09131 Chemnitz
| Energieklasse | no |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
Charmante Eigentumswohnung im Lutherviertel mit Badewanne, ideal für Kapitalanleger
Lutherviertel, 09126 Chemnitz
| Baujahr | 1956 |
| Etage | 0 / 5 |
| Energieklasse | c |
| Heizungsart | central_heating |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
Beschreibung
Senefelder Straße 3
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus auf dem Sonnenberg
Sonnenberg, 09130 Chemnitz
| Baujahr | 1908 |
| Etage | 4 / 4 |
| Energieklasse | d |
| Heizungsart | central_heating |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
Beschreibung
Reinhardtstraße 5, DG-Wohnung
Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im denkmalgeschützten Altbau
Sonnenberg, 09130 Chemnitz
| Baujahr | 1908 |
| Etage | 0 / 4 |
| Energieklasse | d |
| Heizungsart | central_heating |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
Beschreibung
Reinhardtstraße 5, EG
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Was ist die Teilungserklärung und warum ist sie wichtig?
Die Teilungserklärung regelt, wie das Gebäude in Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum aufgeteilt ist, und legt Rechte und Pflichten der Eigentümer fest. Sie sollten sie vor dem Kauf genau prüfen, ebenso die Gemeinschaftsordnung. Wir hinterlegen beide Dokumente im digitalen Datenraum.
Was sollte ich zum Hausgeld und zur Instandhaltungsrücklage wissen?
Das Hausgeld deckt laufende Betriebs- und Verwaltungskosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Prüfen Sie die Höhe der Rücklage und die Protokolle der Eigentümerversammlungen, um geplante Maßnahmen einzuschätzen. Diese Unterlagen erhalten Sie von uns vollständig.
Welche Unterlagen gehören zu einer Eigentumswohnung?
Wichtig sind Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnungen, Protokolle der Eigentümerversammlung, Energieausweis und Grundriss. Anhand dieser Dokumente lässt sich der Zustand der Gemeinschaft gut beurteilen. ESTAYA bündelt alles im Exposé und im Datenraum.
Kann ich eine gekaufte Eigentumswohnung vermieten?
Grundsätzlich ist die Vermietung möglich, sofern die Gemeinschaftsordnung keine Einschränkungen vorsieht. Prüfen Sie mögliche Regelungen zur Nutzung und zu kurzfristiger Vermietung. Wir unterstützen Sie bei der Einschätzung der relevanten Punkte.
