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Neue Wohnperspektiven in Limbach-Oberfrohna – Mehrfamilienhaus mit Potenzial
Limbach, 09212 Limbach-Oberfohna
| Baujahr | 1914 |
| Energieklasse | no |
| Heizungsart | central_heating |
| Objekttyp | Anlageimmobilie |
Beschreibung
Körnerstraße 6
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit 10,83 % Ist-Rendite – Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Falkenstein/Vogtland, 08223 Falkenstein
| Baujahr | 1869 |
| Energieklasse | no |
| Heizungsart | central_heating |
| Objekttyp | Anlageimmobilie |
Beschreibung
Hauptstraße 15, Falkenstein
Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus mit flexibler Nutzung und großzügigem Grundstück
Schloßchemnitz, 09113 Chemnitz
| Baujahr | 1906 |
| Energieklasse | d |
| Heizungsart | gas_heating |
| Objekttyp | Anlageimmobilie |
Beschreibung
Paul-Jäkel-Straße 26
Sanierungsbedürfitiges Investmentpaket am Tierpark
08280 Aue-Bad Schlema
| Baujahr | 1908 |
| Energieklasse | e |
| Heizungsart | storeyheating |
| Objekttyp | Anlageimmobilie |
Beschreibung
Schwarzenberger Str 31
Sanierungsbedürfitiges Investmentpaket am Tierpark
Aue, 08280 Aue-Bad Schlema
| Baujahr | 1915 |
| Energieklasse | no |
| Objekttyp | Anlageimmobilie |
Limbach-Oberfrohna, 09212 Limbach-Oberfrohna
Mehrfamilienhaus mit Gestaltungsspielraum · Ideal für Projektentwickler & Kapitalanleger
Limbach-Oberfrohna, 09212 Limbach-Oberfrohna
| Baujahr | 1900 |
| Energieklasse | no |
| Objekttyp | Anlageimmobilie |
Beschreibung
Albert-Einstein-Straße 38, MFH
Attraktives Sanierungsobjekt mit großem Potenzial · Mehrfamilienhaus in Limbach-Oberfrohna
Niederfrohna, 09212 Limbach-Oberfrohna
| Baujahr | 1900 |
| Energieklasse | no |
| Objekttyp | Anlageimmobilie |
Beschreibung
Limbacher Straße 60, MFH
9,44 SOLL-Faktor: Vielseitiges, historisches Wohn- und Geschäftshaus in St. Egidien
St. Egidien, 09356 St. Egidien
| Baujahr | 1903 |
| Energieklasse | d |
| Heizungsart | central_heating |
| Objekttyp | Anlageimmobilie |
Beschreibung
Lungwitzerstraße 82, St. Egidien
Attraktives Mehrfamilienhaus: Vollvermietet, mit Kaminen, Balkonen und Garten
Kappel, 09116 Chemnitz
| Baujahr | 1920 |
| Energieklasse | no |
| Objekttyp | Anlageimmobilie |
Beschreibung
Zwickauer Straße 166-168
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Wie berechne ich die Rendite eines Mehrfamilienhauses?
Die Bruttorendite ergibt sich aus der Jahresnettokaltmiete im Verhältnis zum Kaufpreis. Für die Nettorendite ziehen Sie die nicht umlagefähigen Bewirtschaftungskosten ab. Wir stellen Ihnen die Mietaufstellung und die Bewirtschaftungsdaten zur Verfügung, damit Sie sauber kalkulieren können.
Was sagt der Kaufpreisfaktor aus?
Der Kaufpreisfaktor, auch Vervielfältiger genannt, beschreibt das Verhältnis von Kaufpreis zur Jahresnettokaltmiete. Er hilft, Objekte innerhalb einer Region vergleichbar zu machen. Wir ordnen den Faktor für Sie im Kontext von Lage, Zustand und Mietpotenzial ein.
Wie prüfe ich die Mieterträge und Mietverträge?
Entscheidend sind die aktuelle Mietaufstellung, die bestehenden Mietverträge, mögliche Leerstände und rückständige Zahlungen. Achten Sie auf das Verhältnis von Ist-Miete zu ortsüblicher Miete, da hieraus Potenzial entstehen kann. Diese Angaben dokumentieren wir transparent im Datenraum.
Welche Unterlagen sind bei einer Anlageimmobilie besonders wichtig?
Neben Grundbuchauszug und Energieausweis sind Mietaufstellung, Nebenkostenabrechnungen, Nachweise zu Instandhaltungen und eventuelle Mietrückstände relevant. So lassen sich Ertrag und Aufwand realistisch bewerten. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen kostenlos eine Wertermittlung.
