Stadtteil-Dossier · Juni 2026
Gehört zu ChemnitzChemnitz Schloßchemnitz. Der Markt im Überblick.
Schloßteich · Küchwald · Altbau
Wohnen zwischen Schloßteich und Küchwald: Schloßchemnitz verbindet Gründerzeit-Bestand mit viel Grün und stabiler Nachfrage — beliebt bei Familien und Pendlern.
Preis-Explorer · täglich aktualisiert
Was kostet der Markt — genau für Sie?
Filtern Sie nach Kauf oder Miete, Zimmern und Ausstattung — berechnet aus echten Angebotsdaten, jede Nacht neu. Datenbasis: Chemnitz gesamt.
Zimmer- und Ausstattungsfilter werden einzeln angewendet — die Kombination wäre statistisch zu dünn.
964–1.499 €/m²
Preisspanne (P25–P75)
Die mittleren 50 % aller Angebote
—
Gesamtpreis-Spanne
1.373 Angebote ausgewertet
1.196 €/m²
Median
Zentralwert aller Angebote
750–2.500
Gesamtspanne (P10–P90)
80 % aller Angebote liegen in dieser Spanne
Ausstattungsklassen: ESTAYA-Klassifikation aus Baujahr, Sanierungsjahr und Objektbeschreibung.
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Visuell
Der Markt in Bildern
Spannen, Strukturen und Entwicklung — automatisch aus unserer täglichen Statistik gezeichnet. Datenbasis: Chemnitz gesamt.
Kaufpreis-Spannen nach Zimmern
€/m²
Miet-Spannen nach Zimmern
€/m²
Kaufpreis-Spannen nach Wohnfläche
€/m²
Kaufpreis-Spannen nach Ausstattung
€/m²
Kaufpreis-Verteilung (Wohnungen)
€/m²
Miet-Verteilung (Wohnungen)
€/m²
Altersstruktur2
%
Highlights
Das Wichtigste auf einen Blick
Markt & Preise
1.100–1.370 €/m² ↗
Kaufpreis ETW (Angebot)
5,40–6,00 €/m² →
Angebotsmiete
Immobilienatlas
Preise nach Stadtteil
Tippen Sie auf einen Stadtteil — Medianpreise aus echten Marktdaten, monatlich aktualisiert.
günstiger teurer Median €/m² · ESTAYA Marktdaten
Standort-Daten
Demografie, Wirtschaft & Lebensqualität
Was Investoren, Käufer und Eigentümer über den Standort wissen müssen — aus amtlicher Statistik und Marktforschung. Datenbasis: Chemnitz gesamt.
251.069
Einwohner1
-0,2 %
Bevölkerungsentwicklung (2 J.)1
+99
Wanderungssaldo je 10.000 EW2
6,7
Geburten je 1.000 EW2
46,6 Jahre
Durchschnittsalter3
27,7 %
Anteil 65+2
15,9 %
Anteil unter 182
132.765
Haushalte3
12,4 %
SGB-II-Quote2
258 €/m²
Bauland-Kaufwert2
11 %
Leerstandsquote3
106
Fertiggestellte Wohnungen2
8.877
Straftaten je 100.000 EW4
84,8
Wohnungseinbrüche je 100.000 EW4
6
Hausärzte je 10.000 EW5
520 m
Weg zum Supermarkt5
Der Stadtteil im Video
Schloßchemnitz im Überblick
Rundgang durchs Viertel: Lagen, Straßenzüge und was den Charakter ausmacht.
Video folgt in Kürze
Highlights
Was Chemnitz Schloßchemnitz besonders macht
Tippen Sie auf ein Highlight für Bild, Geschichte und Video.
Schloßteich & Küchwald
Vom Abendlauf um den Schloßteich bis zum Sonntag im Küchwald mit Parkeisenbahn — kaum ein Viertel hat so viel Naherholung.
Vom Schloßberg geprägt
Rund um Schloßkirche und Schloßbergmuseum liegt der historische Ursprung der Stadt — mit Blick über den Teich.
Familienfreundlich
Mehrere Schulen und Kitas im Viertel, dazu sichere Radwege — ein Klassiker für junge Familien.
Referenzen
Erfolgreich vermittelt in Schloßchemnitz
Eine Auswahl von Objekten, die wir verkauft oder vermietet haben.
Verkauft in Schloßchemnitz
Zimmer : 5 Zi.
Wohnfläche : 155 m²
Energie : Kl. no
Etage : —
280.000 €
Zimmer : 2 Zi.
Wohnfläche : 51 m²
Energie : Kl. c
Etage : 5. OG
59.500 €
Zimmer : 5 Zi.
Wohnfläche : 120 m²
Energie : Kl. no
Etage : —
50.000 €
Zimmer : 7 Zi.
Wohnfläche : 100 m²
Energie : Kl. no
Etage : —
125.000 €
Zimmer : 8 Zi.
Wohnfläche : 340 m²
Energie : Kl. e
Etage : —
1.100.000 €
Zimmer : 2 Zi.
Wohnfläche : 72 m²
Energie : Kl. d
Etage : 4. OG
58.000 €
Zimmer : 2 Zi.
Wohnfläche : 56 m²
Energie : Kl. no
Etage : 2. OG
64.200 €
Vermietet in Schloßchemnitz
Zimmer : 2 Zi.
Wohnfläche : 54 m²
Energie : Kl. a
Etage : —
313 € / Monat
Zimmer : 2 Zi.
Wohnfläche : 70 m²
Energie : —
Etage : —
385 € / Monat
Zimmer : 3 Zi.
Wohnfläche : 75 m²
Energie : Kl. no
Etage : —
590 € / Monat
Zimmer : 2 Zi.
Wohnfläche : 63 m²
Energie : Kl. no
Etage : —
410 € / Monat
Zimmer : 4 Zi.
Wohnfläche : 139 m²
Energie : Kl. no
Etage : —
1.113 € / Monat
Zimmer : 3 Zi.
Wohnfläche : 75 m²
Energie : Kl. no
Etage : —
680 € / Monat
Zimmer : 2 Zi.
Wohnfläche : 81 m²
Energie : Kl. d
Etage : —
406 € / Monat
Zimmer : 1 Zi.
Wohnfläche : 35 m²
Energie : Kl. e
Etage : —
188 € / Monat
Zimmer : 3 Zi.
Wohnfläche : 77 m²
Energie : Kl. no
Etage : —
390 € / Monat
Zimmer : 2 Zi.
Wohnfläche : 63 m²
Energie : Kl. d
Etage : —
410 € / Monat
Quellen & Hinweise
1 Stadt Chemnitz, Melderegister
2 GENESIS-Regionalstatistik (Destatis)
3 Zensus 2022
4 BKA — Polizeiliche Kriminalstatistik
5 BBSR — INKAR
Eigene Berechnungen der ESTAYA Real Estate auf Basis der genannten Quellen und eigens entwickelter Algorithmen; Daten der amtlichen Statistik wurden verarbeitet und mit eigenen Verfahren ausgewertet (Veränderungshinweis gem. Datenlizenz Deutschland 2.0). Angebotspreise sind keine Verkehrswerte. Alle Angaben ohne Gewähr — keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Belastbarkeit; keine Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung.
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Michel Gramer
Real Estate Consultant Limbach-Oberfrohna
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