Sachsens Wachstumsmotor
Leipzig bleibt der dynamischste Markt Ostdeutschlands. Die Stadt wächst, der marktaktive Leerstand liegt bei nur noch rund 1,6 % — Wohnraum ist knapp, und das spiegelt sich in Kauf- wie Mietpreisen.
Lagen entscheiden
Zwischen Gohlis (≈2.840 €/m²) und dem Zentrum (≈3.500 €/m²) liegt eine ganze Preiswelt. Schleußig ist mit Wasserlage und Gründerzeitbestand die Premium-Adresse; Plagwitz und die Südvorstadt verbinden Szene-Charakter mit solider Wertentwicklung; Connewitz bleibt der Einstiegspunkt für junge Käufer.
Für Investoren
Mietsteigerungen von rund 4,5 % pro Jahr treffen auf moderat steigende Kaufpreise (+1,3 bis +3,5 % je Segment) — die Schere spricht für ein Engagement, allerdings zu deutlich höheren Einstiegspreisen als in Chemnitz.
